Nuyenburglaan 37

Deze keurig onderhouden tussenwoning uit 1973 in de Heemradenwijk combineert een praktische indeling met een heerlijke buitenruimte en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van 113 m², een zonnige tuin op het zuiden, een ruime stenen garage en een energielabel A biedt deze woning alles voor een comfortabel en duurzaam leven.

Op de begane grond verwelkomt een hal met trapopgang en toilet u direct bij binnenkomst. De woonkamer, die naadloos aansluit op de halfopen keuken met inbouwapparatuur, straalt een vriendelijke sfeer uit. Via de keuken bereikt u de veranda, een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een grote kast, en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een ruime voorzolder met een wastafelmeubel en een moderne cv-opstelling (Intergas 2024), en een vierde slaapkamer met een Velux dakraam voor veel daglicht.

De achtertuin, die uitkijkt op het zuiden, is een ware oase van rust en privacy. De bestrate tuin biedt volop buitenruimte om te genieten van de zon of een gezellige barbecue. Direct vanuit de tuin hebt u toegang tot de ruime garage met elektrische sectionaaldeur, die ook voorzien is van een loopdeur voor extra gemak.

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel waterpartijen, op loopafstand van winkelcentrum Centrumwaard, scholen en openbaar vervoer. Met de auto bent u in een mum van tijd op de A9 richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam, of op de A7 naar Hoorn en Zaandam. Parkeren is geen probleem: u kunt uw auto zowel in de garage als in de ruime parkeervakken in de wijk kwijt.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar van 1973, een energielabel A, dertien zonnepanelen, buitenzijde Keraliet tegen de gevel met isolatie, dakisolatie en kunststof kozijnen (2007) met dubbel glas. De stenen garage is voorzien van een loopdeur en een elektrische deur.