Jhr G.C.W. van Tets van Goudriaanlaan 16

Dit is een prachtige geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een ruim perceel van 449 m², een eigen oprit, garage en een prachtige tuin in twee niveaus, waarvan het lagere deel direct grenst aan het water. De woning uit 1973 biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling dankzij de royale opzet en de veelzijdige indeling, terwijl de ligging tussen Barendrecht en Zwijndrecht het beste van twee werelden combineert: rust en groen in een waterrijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

De entree brengt je via de oprit naar zowel het woonhuis als de garage, waarna je direct de hal betreedt. Hier vind je direct de meterkast, een garderobe en een toilet, met daarnaast toegang tot de woonkamer en een slaap-/werkkamer. De woonkamer is bijzonder ruim en wordt verlicht door een grote glazen pui over de gehele breedte, waardoor er een open en licht gevoel ontstaat.

De halfopen keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en oven. Via de keuken loop je direct naar de achtertuin of de garage, die ruim is uitgevoerd met openslaande deuren naar de oprit, elektra, een wateraansluiting en een opstelplek voor de wasapparatuur.

Op de verdieping kom je via de centrale overloop bij drie slaapkamers, de badkamer en het luik naar de bergzolder. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een balkon, terwijl slaapkamer 2 eveneens aan de achterzijde is gesitueerd. Slaapkamer 3, aan de voorzijde, wordt verlicht door een kamerbrede dakkapel. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, een tweede toilet en een wastafel. De bergzolder, bereikbaar via het luik met vlizotrap, biedt ruimte voor de cv-ketel.

De tuin is een waar paradijs met een diepte van maar liefst 30 meter en een privacy-biedende inrichting. Direct achter de woning vind je een bestraat terras met gazon en weelderige bloemenborders, terwijl het lagere deel, iets verder van het huis, een natuurtuin vormt met planten- en bloemenborders, fruitbomen en een hoge haag. De tuin ligt op het zuidoosten, heeft een buitenkraan en een elektrisch bedienbare zonneluifel, en de voortuin is voorzien van vaste plantenborders. De bestrate oprit biedt plaats aan twee auto’s.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en een Intergas Kombi Kompakt hre 36/30/A hr-ketel uit 2025. De meterkast heeft 6x 220V. De ligging tussen Barendrecht en Zwijndrecht zorgt voor een ideale balans tussen rust en voorzieningen, met winkels, horeca, medische voorzieningen, kinderopvang en scholen op loopafstand.

Waterliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omgeving van de Waal en Oude Maas, waar volop mogelijkheden zijn voor varen, zeilen, suppen en vissen. Ook de natuurgebieden zoals de Zuidpolder, Het Waalbos en de Rhoonse Grienden liggen om de hoek. Met de A15, A16 en A29 op enkele autominuten afstand en NS-station Barendrecht in de buurt, ben je zowel het centrum van Rotterdam als dat van Dordrecht binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar.

Belangrijke details

Er zal een nalatenschapsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.