Lisdodde 20

Een vrijstaand herenhuis vol ruimte, zon en rust – perfect voor gezinnen die ruimte waarderen zonder in te leveren op gemak

Stel je voor: een vrijstaand herenhuis van 216 m² woonoppervlakte op een 450 m² groot eigen terrein, waar ieder gezinlid zijn eigen plek vindt – maar waar tegelijkertijd ruimte overblijft voor gezamenlijke momenten. Gebouwd in 2003 door de huidige eigenaren, die het met zorg hebben bewoond en onderhouden, is dit een energielabel A-woning met 13 zonnepanelen en een moderne keuken die pas in 2025 een complete vernieuwing heeft ondergaan. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde Bloemenbuurt van Heerjansdam, combineert deze woning de rust van een groene wijk met de voorzieningen van een levendig dorp – en de snelle bereikbaarheid van Rotterdam en Dordrecht via de A15 en A16.

Een indeling die voldeedt aan alle wensen

De begane grond is een praktische en lichtdoorstroomde ruimte, waar je direct opvalt door de ruime hal met trapopgang, meterkast en een aparte toiletruimte. Maar het zijn vooral de twee afzonderlijke woonkamers die deze woning zo bijzonder maken. Aan de linkerzijde vind je een royale tweede woonkamer van circa 46 m², met dubbele deuren die uitkomen op de zonnige tuin.

Deze ruimte is een multifunctionele schatkist: een tv-kamer, speelplek voor de kinderen, thuiswerkplek of zelfs een kantoorruimte – of gewoon een tweede zitkamer waar je met vrienden kunt genieten. Aan de rechterkant ligt de hoofdwoonkamer, een lichte en open leefruimte die naadloos overgaat in de nieuwe keuken (2025), uitgevoerd in een moderne nude/beige kleurstelling. Hier vind je alles wat een keuken van nu nodig heeft: een Quooker, BORA inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser.

De begane grond is verzorgd afgewerkt met lichte wandkleuren en een warme vloerafwerking, en aan de achterzijde zorgen rolluiken en een zonnescherm voor comfort.

De eerste verdieping is eveneens een feest van ruimte. Vanaf de ruime overloop, waar een groot raam voor voldoende daglicht zorgt, bereik je vier volwaardige slaapkamers – twee aan de voorzijde (circa 13 m² en 10 m²) en twee aan de achterzijde (circa 11 m² en 17 m²), allemaal voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er een rustige badkamer met ligbad, separate douche, zwevend toilet en wastafelmeubel, en een aparte toiletruimte voor extra comfort. De verdieping is afgewerkt met lichte wanden en een nette laminaatvloer.

Maar de ruimte gaat nog verder: de tweede verdieping is een volledige open ruimte van circa 38 m², waar je nu al een hobby-, werk- of speelruimte van kunt maken – of, dankzij de royale maatvoering, twee extra slaapkamers kunt realiseren met een voorzolder. Met meerdere dakramen valt er voldoende daglicht, en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier een technische ruimte met de CV-ketel (2019, met onderhoudscontract), aansluitingen voor wasmachine en droger, en de WTW-installatie.

Buitenruimte: zon, groen en privacy

Een groot huis verdient een flinke tuin – en die krijg je hier in overvloed. De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de warmte kunt genieten. Of het nu is voor een avondborrel in de zon, een gezellig diner buiten of een speelplek voor de kinderen: er is ruimte genoeg voor verschillende zitplekken, terrassen en groen.

Aan de voorzijde is het terrein netjes afgescheiden, met voldoende parkeerruimte voor circa drie auto’s op eigen grond. Compleet met twee houten bergingen en een achterom, is deze buitenruimte zowel functioneel als genotvol.

De stenen garage van circa 17 m² is zowel vanaf de voorzijde als via een loopdeur aan de achterzijde bereikbaar. Handmatig bedienbare garagedeur en buitenkraan maken het gebruik ervan nog gemakkelijker – of je nu je auto, fietsen, gereedschap of klusbenodigdheden hier onderbrengt.

Heerjansdam: rust, voorzieningen en bereikbaarheid

Gelegen in de rustige, doodlopende Bloemenbuurt, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en gemak. Het dorp Heerjansdam ligt op loopafstand, met winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Wie van buitenleven houdt, heeft het Waaltje, de Oude Maas en de omliggende polders binnen handbereik voor mooie wandelingen en fietsroutes.

En met de A15 en A16 op korte afstand, en station Barendrecht (15 minuten naar Rotterdam Centraal), ben je snel in het stadsleven als je dat wilt.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Servicekosten: Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning.
• Onderhoud: De CV-ketel (2019) is voorzien van een onderhoudscontract.
• Verduurzaming: De woning heeft een energielabel A, 13 zonnepanelen (2020) en een WTW-installatie.
• Oplevering: De woning is in overleg te bezichtigen.

Rustig wonen met ruimte over – en alles wat je nodig hebt op loopafstand. Dit vrijstaande herenhuis is een unieke kans voor gezinnen die waardering hebben voor ruimte, kwaliteit en een locatie die zowel rust als gemak biedt. Nieuwsgierig geworden? Kom dan langs voor een bezichtiging – we laten je graag de ruimte en sfeer ervaren. Bel, mail of WhatsApp Key Makelaardij voor het maken van een afspraak. Key Makelaardij – de sleutel tot succes!