Opper Van Treurenstraat 7

Deze moderne tussenwoning uit 2010 in de levendige nieuwbouwwijk van Heinenoord is een ruim familiehuis met vijf slaapkamers, een verzorgde tuin en alle gemakken van deze tijd. Met een uitbouw aan de achterzijde, airco’s in de woon- en slaapvertrekken en een strak afgewerkt interieur biedt deze woning direct een thuisgevoel. De woning combineert comfort met functionaliteit en is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een verzorgde leefomgeving.

Bij binnenkomst kom je direct in de lichte hal, waar een moderne uitstraling wordt gecreëerd door de grote keramische tegels van 80x80 cm in een zachte zandkleur. Vanaf hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ademt ruimte en licht, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde die extra leefruimte biedt.

Aan de voorzijde vind je de open U-vormige keuken, uitgevoerd in witte hoogglans kastfronten met een composiet werkblad. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron(combi), koel-vriescombinatie en een recent vernieuwde vaatwasser. Een praktische trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte.

Op de eerste verdieping wacht een laminaatvloer die voor een nette, doorlopende uitstraling zorgt. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer in neutrale tinten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde liggen twee kleinere slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet, en de overloop beschikt over een airco-unit voor een aangename temperatuur.

Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder, afgewerkt met een witte gietvloer en inbouwspots. In 2022 is hier een brede dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen en HR+++ glas, waardoor de ruimte extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is praktische bergruimte achter de knieschotten en toegang tot twee volwaardige slaapkamers. De voorste slaapkamer profiteert van de dakkapel en is voorzien van een airco-installatie uit 2023, terwijl de achterste kamer een dakraam heeft en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is handige bergruimte aanwezig.

De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is netjes en verzorgd aangelegd. In 2023 is er een elektrische zonwering geplaatst, en een buitenkraan zorgt voor gemak. De houten berging is uitgerust met elektra, een elektrische kachel en voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. De tuin is bereikbaar via een achterom en de woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. Het schilderwerk is in 2024 nog vernieuwd, wat de woning een frisse uitstraling geeft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2010
• Type woning: Een­gezinswoning
• Woonoppervlakte: circa 137 m²
• Perceelgrootte: 129 m²
• Energielabel: A
• CV-ketel: Intergas 2010
• Oplevering in overleg
• Verkoop conform NVM Protocol Transparant Bieden via het digitale biedplatform MOVE
• Koopovereenkomst op basis van NVM-model met aanvullende clausules, waaronder ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en eventuele erfpachtvoorwaarden
• Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vrieling Makelaars staat klaar om je te begeleiden bij deze stap en adviseert je om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor een zorgvuldige beoordeling. Ontdek meer op onze website en laat je verrassen door deze schitterende woning in Heinenoord.