Lage Driesstraat 24

Deze bijzondere Bedaux-stijl woning in Helvoirt combineert authentieke architectuur met modern wooncomfort op een royaal perceel van 951 m². Fully gerenoveerd en volledig gasloos, met energielabel A++, biedt deze instapklare woning een unieke mix van erfgoed en hedendaagse techniek, inclusief een royaal terras, een multifunctionele begane grond en een volwassen tuin met privacy.

De woning ademt de herkenbare architectonische signatuur van de Bedaux-school, met zorgvuldig behouden originele details zoals de gevels, trapleuningen en deurbeslag. Achter deze karakteristieke basis is de woning vrijwel volledig opnieuw opgebouwd, waardoor een harmonieus samenspel ontstond tussen historische elementen en eigentijdse materialen. De installaties zijn van hoogwaardige kwaliteit en volledig gasloos uitgevoerd, met een warmtepomp en vloerverwarming per zone, inclusief actieve koeling voor optimale temperatuurbeheersing.

Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leefruimte, waar woonkamer, woonkeuken en tuin naadloos in elkaar overgaan. Grote glaspuien zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een stijlvol maatwerkmeubel met geïntegreerde haard, televisie en kastruimte, terwijl de woonkeuken uitnodigt tot koken en samen zijn met een kook- en spoeleiland, composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een combi-stoomoven, Quooker Cube en vacuümeermachine.

Een open haard van Barbas voegt een extra sfeerelement toe, en de openslaande deuren naar het overdekte terras maken de tuin direct toegankelijk.

Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte die zich leent voor uiteenlopende functies, van kantoor tot hobbyruimte of extra leefruimte. De aangrenzende garage is voorzien van een eigen douche en toilet, wat de woning geschikt maakt voor combinaties van wonen en werken of een zelfstandige ruimte voor bijvoorbeeld een ouder kind. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en een centrale patchkast sluit de begane grond af.

Op de eerste verdieping ligt de ruime hoofdslaapkamer met maatwerkkasten en Frans balkon, omringd door een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De badkamer straalt rust uit dankzij grote tegels, donkere accenten en hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch. Onder de kap bevindt zich nog een tweede woonlaag met twee comfortabele ruimtes, momenteel ingericht als slaapkamer en kantoor, en een tweede badkamer. De karakteristieke daklijnen en dakramen zorgen voor een eigen sfeer en veel daglicht.

De tuin van 951 m² is volledig omsloten en biedt een oase van rust met volwassen beplanting, een langgerekte waterpartij en meerdere terrassen en zitplekken. Stapstenen verbinden de verschillende delen van de tuin, terwijl rododendrons, hortensia’s, een Acer en een grote plataan het hele jaar door groen en sfeer bieden. Een royale overkapping aan de woning en een vrijstaande bio-sauna met eigen overdekte buitenruimte maken de tuin nog aantrekkelijker. Het automatische irrigatiesysteem en de domotica-aangestuurde tuinverlichting zorgen voor extra comfort.

Technisch is de woning volledig klaar voor de toekomst.

Een Nibe-warmtepomp verzorgt verwarming en warm water, terwijl 26 zonnepanelen met een totaal piekvermogen van 8.420 Wp en een SolarEdge-installatie gekoppeld aan de laadvoorziening voor een elektrische auto zorgen voor duurzame energie. Het uitgebreide KNX-/DALI-domoticasysteem regelt verlichting, verwarming en tuinverlichting centraal, zonder dat de techniek opvallend aanwezig is.

De Lage Driesstraat in Helvoirt ligt in een groene en rustige omgeving, met natuur en recreatiemogelijkheden direct voor de deur. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, net als de steden ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Deze woning biedt daarmee de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning is volledig gasloos, heeft energielabel A++ en beschikt over een KNX-/DALI-domoticasysteem. Het perceel heeft een oppervlakte van 951 m² en de woning is volledig gerenoveerd en instapklaar. De garage is voorzien van een eigen douche en toilet. De woning is geen monument en niet gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen erfpacht, VvE of servicekosten van toepassing.