Sint Jorisstraat 14

Een ruime, gezinsvriendelijke woning met karakter in het hart van Helvoirt

Stel je voor: een ruime twee-onder-één kapwoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin van 20 meter en een centrale ligging tussen Den Bosch en Tilburg. Deze woning in de Sint-Jorisstraat biedt alle ruimte voor een gezin, maar vraagt wel om enige modernisering om het volle potentieel te ontplooien. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, is dit een unieke kans om een karaktervolle woning in een groeiende gemeente te verwerven. Ontdek zelf waarom deze woning meer is dan alleen vier muren – plan nu een vrijblijvende bezichtiging in via sintjorisstraat14.nl, waar je ook direct een afspraak kunt maken.

Een woning vol mogelijkheden, met ruimte voor jouw stijl

De begane grond begroet je met een entree aan de zijkant, waar je direct toegang hebt tot de ruime L-vormige woonkamer met zijn mooie tegelvloer en grote ramen aan voor- en achterzijde. Door het dubbel glas in houten kozijnen geniet je van veel licht en privacy, terwijl de sfeer van deze ruimte perfect is om samen te vertoeven. Aan de achterzijde sluit de dichte keuken met tegelvloer aan, waar je kunt genieten van alle gemakken: een keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser staan klaar voor culinaire avonturen.

Via een schuifpui stap je direct naar buiten, of loop je door naar de inpandige garage (22 m²), waar je auto veilig kan staan en waar een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur voor extra gemak zorgen. Ook het toilet met fonteintje hoort bij deze praktische indeling.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is een echte highlight: voorzien van vloerbedekking en uitgerust met een balkon met buitenzonwering, biedt deze ruimte privacy en comfort. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens met vloerbedekking en een wastafel voor extra handigheid. De badkamer met ligbad, toilet en wastafel rondt deze verdieping af, terwijl de houten kozijnen met dubbel glas overal voor een prettige leefomgeving zorgen.

De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en biedt bergruimte, een CV-ruimte en de vierde slaapkamer, die extra hoogte krijgt door een grote dakkapel. Hier kun je je dromen slaapkamer inrichten of een creatieve ruimte maken.

Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin, terwijl de ruime oprit en carport voldoende ruimte bieden voor auto’s en eventuele bezoekers. Maar het echte hoogtepunt is de diepe achtertuin van circa 20 meter, waar je kunt genieten van privacy en groen. Achterin de tuin staat een houten berging, perfect voor tuinbenodigdheden of hobby’s.

Helvoirt: een dorp met karakter, tussen stad en natuur

Helvoirt is een verrassend dorp dat het beste van twee werelden combineert: de rust van een levendige dorpskern en de nabijheid van grotere steden. Precies tussen Den Bosch en Tilburg gelegen, ben je binnen no-time in het centrum van ’s-Hertogenbosch of Tilburg, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de natuurgebieden in de omgeving. Denk aan het Natuurpark de Loonse- en Drunense Duinen, de recreatieplas de IJzeren Man in Vught of de Kampina tussen Boxtel en Oisterwijk – ideaal voor wandelingen, fietsen of ontspannen momenten. Ook de faciliteiten in Helvoirt zelf zijn uitstekend: van winkels tot verenigingsleven, hier vind je alles voor een actief en gezellig leven.

Sinds 2021 behoort Helvoirt tot de gemeente Vught, wat extra ontwikkelingskansen met zich meebrengt.

Een unieke kans in een groeiende wijk

Deze woning is aanvaarding in overleg, wat betekent dat de koop voorbehouden is aan een serieuze koper die bereid is de nodige modernisering te plegen. Met een bouwjaar uit 1972, een woonoppervlakte van 144 m² en een perceel van 363 m², biedt deze woning alle ruimte om van jouw eigen te maken. Het energielabel D geeft aan dat er nog verbeterpotentie is, maar dat maakt de woning juist zo interessant voor wie graag zelf invulling wil geven. Serieuze gegadigden zijn van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging – onze specialist Kees Witlox staat klaar om je alles te laten zien en te vertellen.

Bel voor een afspraak op 013-2132277 of mail naar onze kantoren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972
• Perceel: 363 m²
• Woonoppervlakte: 144 m²
• Energielabel: D
• Aanvaarding: In overleg (modernisering vereist)