Dr. Ariënsstraat 93

Stelt u zich voor: elke ochtend ontwaken met een adembenemend uitzicht over het levendige centrum van Hengelo. Dit unieke, ruime appartement op de achtste verdieping van het iconische Badhuis combineert monumentale allure met hedendaags wooncomfort, op een toplocatie waar winkels, restaurants en het station om de hoek liggen. Met een woonoppervlakte van circa 149 m², een royaal balkon van 18 m² en een eigen parkeerplaats met laadpaalaansluiting biedt deze woning het beste van twee werelden: stijlvol wonen in een historisch pand met alle moderne gemakken binnen handbereik.

Het Badhuis, ooit het ‘Volksbad’, is een markant gebouw in Haagse Stijl met een rijke geschiedenis, volledig gerenoveerd en uitgebreid tot een luxueus wooncomplex. De entree op de begane grond ademt geschiedenis dankzij de hoge plafonds, elegante lambrisering, origineel tegelwerk en een eigentijdse kroonluchter, terwijl de lift u moeiteloos naar uw appartement op de achtste verdieping brengt. Hier wacht een sfeervolle hal met een royale woonkamer van 43 m², voorzien van grote raampartijen tot aan de vloer die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een panoramisch uitzicht over de stad.

De leef-/woonkeuken is een waar genot voor wie graag kookt of ontvangt, met een kook-/spoeleiland, een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Terwijl u kookt of dineert, geniet u van het uitzicht op de binnenstad, en dankzij de ruime opzet is er volop plek om gezellig te zitten of te borrelen met vrienden. De drie slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 17, 13 en 6 m², bieden ruimte en comfort, waarbij de grootste slaapkamer uitgerust is met een inloopkast en een en-suite badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.

De tweede slaapkamer van 13 m² is veelzijdig inzetbaar dankzij de dubbele openslaande deuren en kan dienen als werkkamer of extra leefruimte.

De badkamer grenzend aan de grootste slaapkamer is voorzien van hoogwaardige afwerking met tegelwerk en sanitair, evenals een separate gastenbadkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er in de hal een afzonderlijk toilet met urinoir aanwezig. Het balkon, bereikbaar via twee openslaande deuren en gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om tot laat in de avond van de zon te genieten, beschermd door een royaal zonnescherm van circa 4,5 meter breed.

Uw eigen parkeerplaats, inclusief aansluiting voor een laadpaal, maakt het plaatje compleet, evenals de voor bezoekers gereserveerde parkeerplaatsen. Het complex is gebouwd in 2022 en beschikt over een Intergas HR CV-ketel van hetzelfde bouwjaar voor de centrale verwarming en warmwatervoorziening. De servicekosten bedragen € 236,31 per maand.

Belangrijke details

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 149 m² (exclusief berging en balkon). In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.