Woltersweg 50

Ontdek de Woltersweg 50 in Hengelo, waar jaren ’30 karakter en moderne woonruimte samenkomen op een sublieme locatie. Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning combineert authentieke architectuur met hoogwaardig comfort, omringd door groen en op loopafstand van het levendige centrum. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een gevoel van thuis creëert.

Al bij binnenkomst word je verwelkomd door een royaale entreehal met meterkast en een trap naar de bovenverdiepingen. De zonnige, tuingerichte woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, de prachtige parketvloer en de spectaculaire glazen uitbouw aan de achterzijde. Deze serre zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de praktische kelder(kast) zorgt voor dagelijks gemak.

Via de ruime bijkeuken, voorzien van vaste kast en witgoedaansluitingen, bereik je de fraai aangelegde achtertuin met veranda. Achter op het perceel wacht een tweede overkapping en twee ruime garages, ideaal voor opslag of extra parkeergelegenheid.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar twee royale slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douche en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten wacht. Vanaf hier loop je naar de lichte, sfeervolle derde en vierde slaap-/werkkamer, die dankzij de dakramen een heerlijke sfeer uitstralen. Boven de overloop bevindt zich bovendien een handige bergvliering, perfect voor seizoensspullen.

De buitenruimte is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. De verzorgde voortuin met royale achterom leidt naar een diepe, privacybiedende achtertuin met meerdere terrassen, een gazon en diverse beplanting. Een strakke vijverpartij, groenperken en twee overkappingen zorgen voor een groene oase, terwijl de tuin door de zuidwestelijke ligging volop zon vangt. Achter op het perceel staan twee ruime garages, waardoor er volop ruimte is om zowel in de zon als in de schaduw te genieten van het buitenleven.

Deze jaren ’30 woning aan de rand van de geliefde woonwijk De Grundel biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene thuisbasis met alle gemakken van de stad om de hoek. Loop de straat uit en je staat direct in een prachtig, boomrijk speelpark met een grote speeltuin, ideaal voor kinderen. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Hengelo op slechts enkele minuten lopen, met gezellige terrassen, winkels, restaurants en het centraal station binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1935, heeft een woonoppervlakte van 129 m², een inhoud van 458 m³ en een perceeloppervlakte van 290 m². Het energielabel is B, er zijn 4 slaapkamers en de tuin ligt op het zuidwesten. De koopakte zal onder meer de ouderdomsclausule, de asbestclausule en een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom bevatten. Aanvaarding is in overleg.