Henry Dunantstraat 28

Dit 3-kamerappartement van circa 77 m² aan de Henry Dunantstraat in Groot Driene is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de vrijheid om het naar eigen smaak vorm te geven. Met twee slaapkamers, twee balkons en een apart toilet biedt het niet alleen een praktische indeling, maar ook de mogelijkheid om met eenvoudige aanpassingen zoals een nieuwe keuken en badkamer je droomwoning te creëren. Het appartement maakt deel uit van het groene en goed onderhouden complex De Grundelhof, waar een actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor een prettige woonomgeving en toekomstbestendige plannen voor verduurzaming.

De centrale entree met intercom en trappenhuis leidt naar een hal die direct toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken, inclusief de meterkast en een vaste kastruimte voor extra opbergruimte. De woonkamer is verrassend ruim en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen, met een aparte eethoek en een zithoek die volop ruimte biedt voor comfort. Vanuit hier loop je direct naar het westelijk balkon, waar je ’s middags en ’s avonds van de zon kunt genieten.

De dichte keuken is functioneel ingericht met een eenvoudig keukenblok, gasfornuis, afzuigkap en oven – klaar om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd.

De badkamer is praktisch opgezet met douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine, terwijl het separate toilet zorgt voor extra comfort. Beide ruimtes bieden volop mogelijkheden voor een renovatie naar moderne standaarden. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over een oostelijk balkon, perfect om ’s ochtends rustig te ontwaken in het eerste zonlicht.

De tweede kamer is veelzijdig in te richten als werkkamer, kinderkamer of inloopkast, waardoor het appartement geschikt is voor starters, thuiswerkers en kleine gezinnen. Voor extra opslag is er een externe berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen.

De omgeving van Groot Driene ademt rust en groen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Het centrum van Hengelo is snel bereikbaar, waardoor je zowel de voordelen van een groene wijk als stedelijke voorzieningen combineert. De VvE-bijdrage bedraagt € 182,45 per maand en de Vereniging werkt actief aan verdere verduurzamingsplannen, zoals betere isolatie en kozijnen, wat zorgt voor meer wooncomfort en lagere energielasten in de toekomst.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1967
• Energielabel: E (in opmaak)
• Bijna volledig voorzien van dubbel glas
• CV-ketel in eigendom (2024)
• VvE-bijdrage: € 182,45 per maand
• Ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst
• Niet-zelfbewoningsclausule
• Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
• Clausule NEN2580 is van toepassing
• Aanvaarding: per direct

Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe jij deze woning met jouw eigen stijl en ideeën kunt vormgeven tot jouw ideale thuis.