Tarwestraat 10

Deze instapklare hoekwoning op een uitstekende locatie in Hengelo combineert ruimte, comfort en duurzaamheid als geen ander. Met vier slaapkamers, een energielabel A, eigen oprit en multifunctionele garage biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft, inclusief moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen en een groen sedumdak. De rustige woonstraat Tarwestraat ligt op loopafstand van scholen, winkels en het stadscentrum, terwijl de uitvalswegen naar de A1 en A35 snel bereikbaar zijn.

Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte L-vormige woonkamer, die dankzij grote raampartijen de hele dag door baadt in een prettige lichtinval. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten. Aansluitend vind je de moderne gesloten keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, een droom voor elke kookliefhebber.

De keuken biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar geeft ook toegang tot de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, de cv-installatie, de warmtepomp en het toilet ondergebracht, waardoor alles netjes en overzichtelijk is geregeld.

Via de entree kom je in de hal, waar de meterkast, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een heerlijke whirlpool, ideaal voor een ontspannen moment na een lange dag. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop toegang geeft tot de vierde slaapkamer met dakkapel en veel praktische bergruimte.

Buiten wacht een heerlijke tuin, een fijne combinatie van bestrating en groen, perfect om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De praktische achterom naast de garage maakt de tuin eenvoudig bereikbaar met fietsen, containers of tuinmateriaal. De royale oprit biedt ruimte aan twee auto’s op eigen terrein, terwijl de multifunctionele garage van circa 3,53 x 7,00 meter uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplaats, extra bergruimte of natuurlijk als garage.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1972
• Woonoppervlakte ca. 141 m²
• Overige inpandige ruimte ca. 25 m²
• Inhoud ca. 588 m³
• Perceeloppervlakte 305 m²
• Warmtepomp in combinatie met cv-ketel (2017, eigendom)
• 10 zonnepanelen (eigendom)
• 15 collectieve zonnepanelen (ter overname)
• Kunststof kozijnen met HR++-glas, overige kozijnen voorzien van dubbel glas
• Kozijnen aan de voorzijde vernieuwd en voorzien van rolluiken
• Dak van de keuken en garage voorzien van sedum
• Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend
• In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen
• Ouderdomsclausule is van toepassing
• Asbestclausule is van toepassing
• Aanvaarding in overleg