Christiaan Huygenslaan 13

Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1956 aan de rand van het geliefde Tuindorp in Hengelo, met een ruime indeling, drie slaapkamers en een heerlijke tuin met praktische berging. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en combineert een centrale ligging met een rustige, groene omgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 101 m² en een perceelgrootte van 202 m² is er ruimte voor een comfortabel gezin of een creatieve huishouding.

De woning straalt een warme, authentieke sfeer uit dankzij de grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De entree leidt direct naar een praktische hal met meterkast en een staand toilet met fontein. Onder de trap vind je een handige trapkast, terwijl de woonkamer zich uitstrekt met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een gezellige gaskachel als blikvanger.

De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor een ruime open woonkeuken is ontstaan met directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Deze ruimte is ideaal voor dagelijks leven en ontspanning, met ruimte voor een grote eettafel en een functionele keuken met een langwerpig keukenblok, gaskookplaat, oven en voldoende kastruimte. De bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel, zodat alles netjes en overzichtelijk is geregeld.

Op de eerste verdieping kom je via een overloop bij drie goed van formaat slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. De achterste kamers profiteren extra van de uitbouw aan de achterzijde, waardoor ze nog ruimer aanvoelen. De eenvoudig uitgevoerde badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een radiator, zodat comfort en functionaliteit hand in hand gaan.

Boven vind je een bergzolder die bereikbaar is via een vlizoluik, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De buitenruimte is een van de grootste troeven van deze woning: een fijne achtertuin met een overkapping direct achter het huis, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten met groen, borders of verschillende terrassen.

Achterin de tuin staat een ruime tuinberging, die met een kleine aanpassing aan de schutting en tuin aan de zijkant zelfs geschikt gemaakt kan worden voor het stallen van een auto of motor. Een achterom sluit de tuin af en biedt extra privacy en gemak.

De ligging van de woning is een groot voordeel: de Christiaan Huygenslaan ligt centraal aan de rand van Tuindorp, een geliefde buurt met groene uitstraling en karakteristieke woningen. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand, terwijl het centrum van Hengelo en de uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A35 snel bereikbaar zijn. Hierdoor combineer je het beste van twee werelden: rust en groen in een sfeervolle buurt, met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 101 m²
• Inhoud: ca. 359 m³
• Perceeloppervlakte: 202 m²
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1956
• Twee-onder-een-kapwoning
• Bij de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst
• Een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom is verplicht bij het tekenen van de koopovereenkomst
• Aanvaarding: in overleg

Deze woning is een prachtige kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter, ruimte en veel mogelijkheden. Kom vooral eens kijken en laat je verrassen door de sfeer en de talloze kansen die deze woning biedt.