Jan van der Heydenstraat 2-II

Dit lichte en sfeervolle driekamer-hoekappartement op de bovenste woonlaag is precies wat je zoekt als je houdt van een ruime leefruimte met veel daglicht en een prachtige ligging op slechts 5 minuten fietsen van het centrum én aan de rand van de gezellige woonwijk Tuindorp ’t Lansink. Met twee slaapkamers, een inpandige berging en twee balkons die zowel de ochtend- als avondzon vangen, biedt deze woning comfort en gemak in een uitstekende buurt.

Bij binnenkomst stap je een royaale hal binnen, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Hier vind je ook de aparte toiletruimte, die direct toegang biedt tot de rest van het appartement. De heldere doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en dankt zijn lichtrijke sfeer aan de grote raampartij en het zijraam.

Vanuit hier loop je direct door naar het balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt op groen en rust biedt. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken werd in 2023 volledig vernieuwd, zodat je direct kunt genieten van modern gemak.

Via de hal bereik je ook de bijkeuken, die witgoedaansluitingen, extra opbergruimte en toegang biedt tot het tweede balkon aan de voorzijde. Daarnaast vind je hier de badkamer met ligbad/douche en wastafel, die zorgt voor een ontspannen start of einde van de dag. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ideaal gesitueerd voor rust en privacy. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt zelfs toegang tot het balkon, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als werk-, kinder- of logeerkamer.

Buiten het appartement wacht een goed onderhouden complex met kunststof kozijnen en een recent gerenoveerd dak en spouwisolatie, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De inpandige berging met elektra in het souterrain biedt extra opslagruimte, terwijl de centrale hal met bellentableau en brievenbussen voor praktische toegankelijkheid zorgt. De omgeving is perfect voor wie waarde hecht aan voorzieningen: op korte afstand vind je winkelcentrum Esrein, de A35 en diverse sportverenigingen, zodat alles binnen handbereik is.

Belangrijke details

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 110,00. In de koopakte worden de volgende zaken opgenomen: partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst, de ouderdomsclausule is van toepassing (woning ouder dan 30 jaar), de asbestclausule geldt (woning gebouwd voor 1993) en er dient een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld. Aanvaarding is in overleg. Bouwjaar 1956, energielabel C, woonoppervlakte 68 m², inhoud 227 m³.