Zonstraat 43

Zonstraat 43 in Hengelo is een sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1939 die charme en modern comfort perfect combineert. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde, een moderne leefkeuken en een zonnige achtertuin op het zuiden, biedt deze woning alles voor een ruim en comfortabel leven. De woning is recentelijk verduurzaamd en voorzien van hoogwaardige afwerking, waardoor energiebesparing en leefgemak hand in hand gaan.

De begane grond ademt een moderne, gastvrije sfeer. Vanaf de entree met hal en toilet loop je direct de moderne leefkeuken binnen, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De sfeervolle doorzonwoonkamer met fraaie erker en openslaande tuindeuren voelt ruim en licht, en loopt naadloos over in de tuin. Voor extra comfort zorgt de vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en het toilet, een luxe die het hele jaar door prettig aanvoelt.

Op de eerste verdieping vind je een praktische overloop met inbouwkast en drie slaapkamers. De moderne badkamer is een oase van rust, voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook hier is de vloer verwarmd, wat de badkamer extra comfortabel maakt.

Via een wenteltrap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer en een flexibele kamer wachten. Deze laatste is momenteel in gebruik als wasruimte, maar is eenvoudig in te richten als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig.

De woning is de afgelopen jaren grondig onder handen genomen om comfort en duurzaamheid te verhogen. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, de spouwmuren zijn geïsoleerd en zowel dak als vloerisolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Negen zonnepanelen van 370 Wp leveren een bijdrage aan de lagere energierekening, terwijl een waterontharder voor zacht water zorgt.

Het energielabel C geeft aan dat de woning al een flinke stap heeft gezet richting energiezuinigheid. Ook het buitenschilderwerk is recent vernieuwd, wat de onderhoudsarme achtertuin nog aantrekkelijker maakt. Met openslaande tuindeuren en meerdere terrassen is deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen.

De ligging van Zonstraat 43 is ideaal: op korte afstand van het centrum van Hengelo, scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s, en een stenen berging zorgt voor extra opbergruimte. Of je nu een gezin bent dat op zoek is naar ruimte of een koppel dat waarde hecht aan comfort en sfeer, deze woning biedt de perfecte basis voor een fijn leven.

Belangrijke details

De koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Aanvaarding vindt in overleg plaats.