Waarbekenweg 86

Waarbekenweg 86: een karaktervolle hoekwoning met onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een hoekwoning uit 1915 met 89 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een extra multifunctionele kamer en een ruime garage van 36 m² – allemaal op een zuidwestelijke tuin die uitnodigt om buiten te genieten. Deze woning is geen kant-en-klaar product, maar een leeg canvas voor jouw eigen visie. Ben je een doe-het-zelver met een scherp oog voor detail en een passie voor vernieuwing? Dan is dit jouw kans om een karaktervolle woning met veel potentie om te toveren tot een eigentijds thuis.

Deze woning vraagt om moderniseringswerkzaamheden, maar biedt daarmee juist een unieke vrijheid. De doorzonwoonkamer op de begane grond vormt het hart van de woning, terwijl de extra kamer – ideaal als werkruimte, hobbykamer of zelfs slaapkamer – flexibiliteit biedt. De keuken en badkamer, beide uit de jaren tachtig-negentig, nodigen uit om te vernieuwen, net als het buitenschilderwerk dat aandacht vraagt. De verwarming gebeurt momenteel via een moederhaard, maar met een beetje creativiteit en vakmanschap kun jij deze woning naar een hoger energieniveau tillen.

Boven vind je drie slaapkamers, bereikbaar via een overloop met vaste kast, en via een houten trap kom je op de beloopbare zolder. Deze verdieping biedt extra opslagruimte of kan zelfs als creatieve werkplek dienen. Buiten wordt de woning gekroond door een bestrate tuin op het zuidwesten, waar de garage van 6,9 x 5,3 meter niet alleen ruimte biedt voor een auto, maar ook voor fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. Een woning voor ambitieuze kopers die met eigen handen en ideeën een uniek thuis willen creëren.

Belangrijke details Deze woning heeft een energielabel G en is niet zelf bewoond. De koopovereenkomst bevat onder meer een 10% waarborgsom of bankgarantie, een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet zelf bewoond clausule. Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Locatie en bezichtiging De Waarbekenweg ligt in een wijk waar karakter en mogelijkheden hand in hand gaan. Of je nu kiest voor een grondige renovatie of stap voor stap verbetert – deze woning biedt de ruimte om het perfecte thuis te maken. Benieuwd hoe jij deze woning kunt vormgeven? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden!