Arnoldstraat 10

Arnoldstraat 10 in de geliefde wijk Berflo Es biedt het beste van twee werelden: een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het levendige centrum van Hengelo binnen handbereik. Deze degelijk gebouwde helft van een dubbel woonhuis uit 1996 combineert comfort, ruimte en een zonnige tuin op het zuiden, perfect voor gezinnen of doorstromers die waarde hechten aan een prettige woonomgeving.

De woning, met een woonoppervlak van circa 123 m² op een perceel van 244 m², is traditioneel opgetrokken met betonnen vloeren, stenen gevels met spouw en houten kozijnen. De volledige dubbel glasbeglazing, gecombineerd met geïsoleerde gevel, dak en vloer, zorgt voor een degelijk wooncomfort en energielabel C. Recent is het buitenschilderwerk vernieuwd in 2025, wat de woning een frisse uitstraling geeft.

De indeling op de begane grond is praktisch en functioneel, met een centrale hal die toegang geeft tot een toilet, meterkast en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. De woonkamer ligt in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte. De keuken, gedateerd uit 2010-2011, biedt voldoende ruimte voor dagelijkse gebruiksvriendelijkheid.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met alle basisvoorzieningen. De tweede verdieping biedt extra ruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of berging.

De achtertuin, gesitueerd op het zuiden, is een waar genot met een gazon, zonneterras en zonwering, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen. Achter in de tuin staat een overkapping met schuur uit 2018, ideaal voor extra berging en beschut buiten zitten. De perceelgrootte van 244 m² biedt een prettige balans tussen ruimte en onderhoudsvriendelijkheid.

Belangrijke details

De koopovereenkomst wordt pas definitief wanneer beide partijen deze hebben getekend. Er wordt een waarborgsom van 10% of een bankgarantie vereist, en er zijn asbest- en ouderdomsclausules van toepassing. De aanvaarding vindt plaats in overleg tussen verkoper en koper.

Arnoldstraat 10 is een degelijke, prettig gelegen woning met een zonnige tuin en een solide basis, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Overweeg om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, want die komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.