Swammerdamstraat 8

Onder architectuur gebouwd en verbouwd helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage, gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Swammerdamstraat in de groene wijk Woolde in Hengelo. Deze woning combineert sereniteit en privacy met directe toegang tot het stadscentrum, uitstekende voorzieningen en een snelle verbinding naar de snelwegen A1 en A35. De lichte, royaal uitgevoerde woonruimtes en de fraai aangelegde tuin maken deze woning tot een waar juweeltje voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een prettige leefomgeving.

De entree van de woning leidt direct naar een hal met een toilet, fontein en meterkast, waarna de trap naar de eerste verdieping zich opent. De lichte en royaal uitgebouwde woonkamer ademt sfeer dankzij de gashaard, de centrale verwarming in convectorputten en de schuifpui die toegang biedt tot de onder architectuur aangelegde tuin. De ruimte is doordrenkt van natuurlijk licht, wat de uitstraling nog verder versterkt.

De halfopen keuken, ruim opgezet door de uitbouw, is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, kookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, magnetron en combi-oven. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een werkblad en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De fraaie achtertuin is een oase van rust en privacy, met twee terrassen, een vijverpartij, een gazon en borders die de tuin tot een groen paradijs maken. De garage, vrijstaand en direct toegankelijk, biedt extra opslagruimte en gemak. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een moderne en luxe badkamer ensuite.

Deze badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De tweede badkamer is eveneens ruim opgezet, met een douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt opstelruimte voor de CV-ketel. De woning dateert uit 1971 en heeft een perceeloppervlakte van 312 m², een woonoppervlakte van ca. 131 m² en een inhoud van ca. 524 m³. De CV-installatie bestaat uit een Remeha Tzerra Ace 39 C HR combiketel, bouwjaar 2023, en de isolatie bestaat uit dubbel glas (gedeeltelijk) en spouwmuurisolatie. Het energielabel is D, geldig tot 30 december 2030.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie bevatten, evenals een ouderdomsclausule, aangezien de woning ruim 55 jaar oud is. Ten tijde van de bouw of renovatie kunnen er asbesthoudende materialen zijn verwerkt; de koper vrijwaart de verkoper voor de aanwezigheid hiervan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kom zelf deze bijzondere woning vanbinnen bekijken en laat u overtuigen door de ruimtes en de sfeer. Interesse? Neem dan contact op met Leverink+Assen Resultaatmakelaars of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw makelaar staat voor u klaar om uw belangen te behartigen en u te begeleiden in het aankoopproces.