Gezinastraat 11

Dit charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Gezinastraat 11 in Hengelo voelt vanaf de eerste stap binnen als een warm en uitnodigend thuis. Met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met erker en gashaard, en een slimme indeling biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning is recent verduurzaamd met 10 zonnepanelen en heeft een energielabel A, waardoor zowel starters als gezinnen hier hun ideale plek vinden.

De begane grond ademt een moderne en praktische sfeer. Via de overdekte entree kom je in een ruime hal met meterkast en zwevend toilet, direct aansluitend op de nette keuken. Deze is voorzien van een hoogwaardige inrichting met een Quooker kraan, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

De keuken loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer, die extra licht en ruimte biedt dankzij de erker en de openslaande tuindeuren. Een gashaard zorgt voor een knusse sfeer, terwijl de bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel en witgoed een praktische toevoeging is. Ook is er directe toegang tot de tuin, ideaal voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bruikbare slaapkamers, allemaal met voldoende ruimte voor een comfortabel leefklimaat. De badkamer is modern afgewerkt met een betegelde wand tot aan het plafond, een inloopdouche, een fontein met meubel, een toilet en een designradiator. Via een vlizoluik op de overloop heb je toegang tot de bergzolder, een praktische opslagruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt nog meer bergruimte.

De buitenruimte is een ware verrassing: een zonnige achtertuin op het zuidoosten, perfect voor ontspanning en buitenleven. Het terras is voorzien van een zonnescherm, terwijl kunstgazon, borders met beplanting en een fijne zithoek zorgen voor een groene en levendige sfeer. De royale geïsoleerde berging van ongeveer 14 m², oorspronkelijk een garage, biedt ruimte voor tuinspullen, gereedschap of fietsen, en is bereikbaar via een achterom.

De woning ligt in een prettige en rustige woonstraat, op loopafstand van het stadscentrum, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Speel- en sportvelden zijn direct in de buurt, wat het een uitstekende plek maakt voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m², een perceeloppervlakte van 150 m² en een inhoud van circa 278 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1957 en heeft een cv-ketel van Intergas uit 2025 (eigendom). De gevel-, vloer- en dakisolatie zijn aanwezig. In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen en zijn de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Aanvaarding vindt plaats in overleg.