't Onland 12

Een tijdloze woning met karakter, ruimte en zonnige sfeer in het hart van Hengelo

Stap binnen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 1954, waar de warme architectuur van de jaren vijftig naadloos samenvalt met een moderne, lichtdoorlatende uitstraling. Met een ruime woonoppervlakte van 161 m², een doorzonwoonkamer van 48 m² en een levensloopbestendige indeling – inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond – biedt dit huis alle ruimte voor comfort, privacy en persoonlijke stijl. De uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel zorgt voor een open, luchtige sfeer, terwijl de houtkachel en zonnige achtertuin ervoor zorgen dat je je direct thuis voelt. En als extra pluspunt: de vrijstaande stenen garage aan de achterzijde is optioneel te huur, ideaal voor extra bergruimte of een tweede auto.

Begane grond: licht, ruim en levensloopbestendig

Via de zij-entree betred je de hal, waar een modern vrijhangend toilet met fontein en een trapopgang naar boven je verwelkomen. Direct daarnaast strekt zich de ruime, uitgebouwde woonkamer uit, een echte oase van licht dankzij de lichtkoepel boven de eethoek. De houtkachel voegt niet alleen sfeer toe, maar zorgt ook voor een gezellige warmte op koude avonden. Via de openslaande tuindeuren loop je naadloos over in de zonnige tuin, een groene oase met alle privacy – perfect voor ontbijten in de zon of avondbarbecues.

Achterin de woonkamer vind je de moderne keuken, voorzien van een betonnen werkblad en alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor je wasmachine, een opstelplaats voor de cv-installatie (Remeha Quinta 35C, CW5, eigendom, geïnstalleerd in 2006) en toegang tot de kelderkast voor extra voorraad. Via een tochtportaal met buitendeur bereik je de multifunctionele ruimte – een flexibele kamer die je kunt inrichten als slaapkamer, kantoor of gastenverblijf.

Deze ruimte is voorzien van vaste kasten en grenst direct aan de aangrenzende badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Zo is de begane grond niet alleen ruim, maar ook levensloopbestendig en makkelijk toegankelijk.

Eerste verdieping: ruimte en comfort op de woonlaag

Via de vaste trap kom je op de ruime, lichte overloop, waar de trapopgang naar de tweede verdieping ligt. Op deze verdieping vind je twee royale slaapkamers, elk voorzien van een handige vaste kast, en een moderne badkamer met alle gemakken: een inloopdouche, fraai wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De grenen vloerdelen geven de ruimtes een warme uitstraling, terwijl de dubbele beglazing en isolatie (HR++) voor een prettige binnentemperatuur zorgen.

Tweede verdieping: de zolder met potentie

De ruime zolderverdieping, momenteel ingericht als één slaapkamer, is een lichtrijke ruimte dankzij de twee grote dakvensters en een zijraam. Met een oppervlakte die zó ruim is dat je er gemakkelijk twee volwaardige slaapkamers van kunt maken, biedt deze verdieping onbeperkte mogelijkheden voor een kinderkamer, gastenverblijf of extra opslagruimte. De moderne laminaatvloer maakt de ruimte gemakkelijk te onderhouden.

Een unieke locatie in het groene Tuindorp-’t Lansink

’t Onland 12 ligt rustig gelegen, maar toch dicht bij alle voorzieningen in het geliefde Tuindorp-’t Lansink, een van de meest gewilde wijken van Hengelo. Op loop- en fietsafstand vind je het nieuwe winkelcentrum Esrein, de binnenstad van Hengelo en diverse uitvalswegen, waaronder de A35. Ook de bushalte en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. En dan is er nog de prachtige Tuindorpvijver, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen en in de winter kunt schaatsen – een gezellig uitje voor het hele gezin.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 19,50 per maand (stand 2024), inclusief servicekosten. De perceelgrootte is 241 m², inclusief de eigen grond onder het huis.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar wel asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, wat bij een eventuele renovatie dient te worden meegenomen. De fundering is in goede staat, maar er is geen sprake van verzakking of houtrot.

In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Ben je klaar voor jouw nieuwe thuis? Deze woning combineert ruimte, karakter en een toplocatie – perfect voor wie waarde hecht aan een levensloopbestendige indeling en een zonnige, groene omgeving. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom ’t Onland 12 zo bijzonder is!