Curiestraat 33

Een sfeervol 3-kamerappartement in het groene Woolderes

Namens onze opdrachtgever nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van Curiestraat 33 in Hengelo. Dit comfortabele appartement op de derde woonlaag van het exclusieve wooncomplex De Hoge Waere combineert een royale indeling met een prachtige ligging in een groene en ruimtelijke wijk. Met een woonoppervlakte van circa 73 m², een balkon van ongeveer 10 m² op het westen en een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain, biedt deze woning alles wat u nodig hebt voor een prettig en praktisch leven.

De centrale entree met lift, de goede isolatie en de hoogrendementsketel zorgen daarnaast voor een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat.

Het gebouw De Hoge Waere, gerealiseerd in 1994, bestaat uit twee woongebouwen met in totaal 78 appartementen. Het complex is voorzien van een lift en ligt op loopafstand van het centrum van Hengelo, een wijksupermarkt, de toerit van de A-35/A-1 en het nabijgelegen Landgoed Twickel. De royale gemeenschappelijke gangen en de brede entree van gebouw A geven het gebouw een zekere allure en een open, uitnodigende sfeer. De woning zelf is levensloopbestendig ingericht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel dagelijks leven.

De indeling van het appartement is doordacht en functioneel. Vanaf de brede entree met hal, meterkast en een licht betegeld toilet loopt u direct door naar de ruime woonkamer, die via een openslaande deur toegang biedt tot het balkon. Deze woonkamer grenst aan de tweede slaapkamer, waardoor de ruimte optimaal benut wordt.

De open keuken is smaakvol uit het zicht van de woonkamer geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. De royale hoofd-slaapkamer en de badkamer met douche, ligbad en wastafel voltooien de indeling. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een hoogrendementsketel, wat resulteert in een energielabel B en een laag energieverbruik.

De bijzonderheden van deze woning maken het een aantrekkelijke optie voor verschillende doelgroepen. Naast de eigen parkeerplaats en afzonderlijke berging in het souterrain, is het appartement uitgerust met een lift en voldoet het aan levensloopbestendige eisen. De servicekosten bedragen € 329,86 per maand, inclusief de kosten voor brandverzekering, onderhoud, schoonmaak van gemeenschappelijke delen, groenverzorging en VvE-beheer. De notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper, en de levering vindt plaats via NL Notariaat in samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede.

De ligging van Curiestraat 33 in de populaire wijk Woolderes, met zijn groene omgeving en ruimtelijke opzet, maakt deze woning extra aantrekkelijk. Het centrum van Hengelo, de supermarkt en de snelwegtoegang zijn allemaal binnen handbereik, terwijl het nabijgelegen Landgoed Twickel zorgt voor een rustige en groene omgeving. Bent u benieuwd naar deze woning? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en praktisch leven in De Hoge Waere kan zijn.

Belangrijke details

• Koopovereenkomst: koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening door beide partijen.
• Waarborgsom: in de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper.