Louisestraat 16

Louisestraat 16 in Hengelo: waar karakter, ruimte en dagelijks comfort samenkomen

Stap binnen in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Louisestraat in Hengelo, waar de tijdloze uitstraling van de jaren ’30 naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Met een royale vrijstaande atelierruimte in de achtertuin, een grondig gemoderniseerde en geïsoleerde woning en een unieke locatie op loopafstand van het gezellige stadscentrum, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, karakter en een praktische leefomgeving. Een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt – en dat je graag zelf wilt ontdekken tijdens een bezichtiging.

De begane grond opent met een lichte entree waar direct de sfeer van de woning zichtbaar wordt: een toiletruimte met fontein en een doorzonwoonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde, die het interieur in daglicht baden. De waterdamp haard zorgt voor een gezellige, huiselijke warmte, terwijl de afgesloten keuken met kunststof werkblad en roestvrijstalen afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser alle gemakken biedt. Aansluitend vind je een ruime bijkeuken met vaste kastruimte, vriezer, een extra keukenblok met uitstortgootsteen en alle aansluitingen voor wasmachine, droger en de Nefit cv-ketel uit 2015 (eigendom).

Ook een berging voor tuingereedschap is aanwezig, zodat alles op zijn plek komt.

Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie slaapkamers – waarvan twee met praktische vaste kasten – en een modern betegelde badkamer die ongeveer tien jaar geleden volledig is vernieuwd. Hier geniet je van een douche, designradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel, alles in een frisse kleurstelling. De slaapkamers variëren in oppervlakte van 11,5 m², 11 m² en 8 m², met vanaf de kleinste een balkon voor buitenlucht.

De vlizotrap leidt verder naar de zolderverdieping van circa 11 m² (boven de 1,5 meter-lijn), die zich perfect leent als bergzolder of als basis voor een eventuele uitbreiding tot een extra verdieping.

De achtertuin is een echte aanwinst: twee jaar geleden grondig ingericht met strakke looppaden, een verlaagde zitplek omringd door groen en verhoogde plantenborders voor een natuurlijke uitstraling. Achterin trof je een goed geïsoleerde vrijstaande atelierruimte van circa 23 m² (16 m² werkruimte en 7 m² bergruimte), geschakeld met de berging van de buren. Met elektra, krachtstroom, verwarming en wateraansluiting met boiler is deze ruimte veelzijdig inzetbaar – of als kantoor, werkplaats, hobbyruimte of extra opslagruimte. Een vliering biedt nog extra bergcapaciteit.

Parkeren is geen probleem: er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.

Deze woning ligt in een praktische locatie waar je alles binnen handbereik hebt: het gezellige stadscentrum van Hengelo is op loopafstand, terwijl de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van karakter, bereikbaarheid en dagelijks gemak.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het comfort van Louisestraat 16.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel D. De woonoppervlakte bedraagt 117 m², de inhoud circa 537 m³ en het perceel meet 205 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2015 (eigendom).

Bij de koop wordt een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper opgenomen.

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in via nvmtwente.nl.