Kortenaerstraat 10

Deze knusse 2-onder-1 kapwoning uit 1957 staat aan een rustige straat op loopafstand van het levendige centrum van Hengelo en biedt 68 m² woonoppervlak op een perceel van 114 m². Met drie slaapkamers, een lichte doorzonkamer en een onderhoudsarme tuin is dit een ideale starterswoning die direct in gebruik genomen kan worden. De woning combineert een praktische indeling met een gezellige sfeer en ligt centraal, maar toch verborgen tussen de groenrijke straten van de wijk.

Op de begane grond verwelkomt een entreehal met garderobe en toilet je direct in een ruime doorzonwoonkamer, waar natuurlijk licht door de grote ramen stroomt. De openslaande deuren geven toegang tot een terras dat uitnodigt tot langere zomeravonden. Via de woonkamer bereik je de hoekkeuken, voorzien van een praktisch keukenblok en aansluitend op de bijkeuken – ideaal voor wasmachine en droger. Beide vertrekken bieden directe toegang tot de tuin, zodat boodschappen en tuinwerk moeiteloos verlopen. Een praktische trapkast en meterkast maken de indeling compleet.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een vaste kast voor extra opbergruimte, en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, dient als bergzolder voor seizoensspullen en biedt bovendien ruimte voor de CV-ketel (huur, Remeha). Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een efficiënt gebruik van de woning, zonder overbodige opsmuk.

Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke achtertuin, grotendeels bestraat en voorzien van een ruim terras. Achterin staat een houten schuur, perfect voor fietsen, tuinmateriaal en klusspullen. De tuin is zonnig en vraagt weinig onderhoud, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder gedoe.

Deze woning ligt in de levendige wijk Kortenaerstraat, op loopafstand van het centrum waar winkels, horeca, theaters en de bibliotheek je verwachten. Kinderen kunnen terecht bij diverse scholen en kinderopvang in de buurt, terwijl sportliefhebbers profiteren van de nabijgelegen sportvoorzieningen. Via de A1 en A35 ben je snel in omliggende steden zoals Enschede, Almelo of Deventer.

Belangrijke details

• Woningtype: 2-onder-1 kapwoning, bouwjaar 1957
• Woonoppervlakte: ca. 68 m², perceeloppervlakte: 114 m²
• Energielabel: D
• CV-ketel: Remeha (huur)
• Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste)
• Bankgarantie/waarborgsom: 10% van de koopsom
• Ouderdomsclausule van toepassing (woning ouder dan 30 jaar)
• Asbestclausule van toepassing (woning gebouwd vóór 1993)
• Aanvaarding: in overleg