Dr. A. Kuyperstraat 20

Deze instapklare vrijstaande woning uit 1939 aan de geliefde Dr. A. Kuyperstraat 20 in Hengelo is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en comfort. Met een royale woonoppervlakte van 174 m² en een perceel van 345 m² biedt deze sfeervolle woning alles wat een gezin nodig heeft, inclusief moderne voorzieningen en een uitstekende energiezuinigheid. De combinatie van authentieke jaren ’30 architectuur met hedendaagse gemakken maakt deze woning uniek – van de kenmerkende glas-in-loodramen tot de 19 zonnepanelen die in 2020 werden geplaatst.

De entree van de woning nodigt direct uit om binnen te stappen. Via de ruime hal kom je in een woning waar de fijne sfeer direct voelbaar is, met een handige kast voor dagelijkse spullen en een doorloop naar de keuken en andere leefruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is een licht en ruimtelijk geheel, verrijkt met een brede erker en grote ramen die voor een warme, uitnodigende sfeer zorgen.

Dankzij de speelse vorm en de mogelijkheid om de ruimte af te scheiden met schuifdeuren, biedt deze kamer volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De eetkamer sluit hierop aan en profiteert van grote raampartijen en dubbele tuindeuren die toegang bieden tot zowel de achter- als zijtuin, waardoor het buitenleven naadloos in huis wordt gehaald.

De keuken is een hoogtepunt van deze woning: uitgerust met een indrukwekkende kastenwand, een schiereiland met inductiekookplaat en een barretje, en voorzien van moderne apparatuur zoals een stoomoven, vaatwasser en twee koelkasten. Achter de keuken bevindt zich een extra hal met een toiletruimte, bergruimte voor de CV-opstelling en witgoed, en een doorgang naar de praktische werk-/hobbykamer aan de achterzijde. Deze kamer is ideaal in te richten als kantoor, speelruimte of praktijk aan huis.

De multifunctionele hal aan de achterzijde, momenteel in gebruik als fitnessruimte, geeft toegang tot zowel de sauna als de stenen garage, die ruim van opzet is en voorzien van een keukenblok en dubbele deuren naar de oprit.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De masterbedroom aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de andere twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één voorzien van een dakkapel, eveneens veel comfort bieden. De tweede verdieping verrast met een verrassend ruime en lichte zolderverdieping, waar twee goed bemeten slaapkamers (één met dakkapel en één met dakraam) en een overloop met veel mogelijkheden voor inrichting wachten.

De overloop biedt zelfs ruimte om als werkplek of speelhoek in te richten.

De zonnige achtertuin, rondom fraai aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken, is een waar paradijs voor wie van buitenleven houdt. De luxe overkapping met sfeerverlichting biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te dineren, terwijl de tuin zelf privacy en groen combineert met bestrating en groenperken. Via de Abelenstraat bereik je de oprit aan de achterzijde, die directe toegang biedt tot de berging en garage op eigen terrein.

Deze woning ligt centraal in Hengelo, op loopafstand van een supermarkt, het levendige stadscentrum, scholen en diverse uitvalswegen. Met vijf slaapkamers, een praktische kantoorruimte op de begane grond en een uitstekende energiezuinigheid (energielabel C) is dit huis ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar een instapklare, karaktervolle woning met veel leefruimte. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – wie weet is dit jouw nieuwe thuis!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1939
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte: 174 m²
• Inhoud: 689 m³
• Perceeloppervlakte: 345 m²
• Partijen zijn pas gebonden bij ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste)
• Ouderdomsclausule van toepassing (woning ouder dan 30 jaar)
• Mogelijke asbestclausule van toepassing (woning gebouwd vóór 1993)
• Bankgarantie/waarborgsom: 10% van de koopsom
• Aanvaarding: In overleg