Lindenweg 18

Een sfeervol thuis waar karakter, modern comfort en een top locatie samenkomen

Aan de rustige Lindenweg in Hengelo vind je deze prachtige tussenwoning, een perfecte mix van historische charme en hedendaags woongemak. Met een grotendeels verduurzaamde uitstraling en een indeling die direct warmte en ruimte uitstraalt, is deze woning klaar voor jouw volgende hoofdstuk. Of je nu een starter bent die op zoek is naar een instapklaar huis of een jong gezin dat waarde hecht aan een fijne woonomgeving, hier vind je alles wat je nodig hebt – en meer.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte entree met garderobe en meterkast, waarna je direct de royale woonkamer betreedt. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde stroomt het daglicht royaal naar binnen, terwijl de open houten spiltrap centraal in de ruimte een sfeervolle verbinding legt met de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een moderne pelletkachel, die zorgt voor een gezellige warmte en een heerlijke sfeer.

Aansluitend vind je de open keuken in hoekopstelling, met direct toegang tot een tussenhal waar het moderne toilet en de praktische achterdeur naar de tuin zich bevinden.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot twee royaal vormgegeven slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele inrichting. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, is eveneens van een goed formaat en kan flexibel worden ingericht als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator, vormt het kloppende hart van deze verdieping.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een verrassend ruime derde slaapkamer wacht dankzij een royale dakkapel. De ruimte is multifunctioneel in te richten en geniet van een prachtige lichtinval. Slimme ingebouwde bergruimte onder de knieschotten zorgt ervoor dat je alles netjes kunt opbergen, terwijl de zolder zelf ook als extra woonruimte of speelkamer kan dienen.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is een waar buitenparadijs met een smaakvolle inrichting van sierbestrating, een gezellige loungehoek en groene borders. Achterin vind je twee zeer royale stenen bergingen, ideaal voor tuingereedschap of de opstelling van de wasmachine en droger. De tuin is eenvoudig te bereiken via een handige achterom, en direct om de hoek ligt een groen speelveld, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering in comfort en duurzaamheid. Dankzij onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing, zes moderne zonnepanelen en een comfortabele airco is de woning klaar voor de toekomst. De verwarming wordt verzorgd door een CV-combiketel uit 2022 en een sfeervolle pelletkachel in de woonkamer, terwijl handige rolluiken zorgen voor totale verduistering wanneer dat gewenst is.

De wijk Tichelwerk staat in Hengelo bekend om zijn karaktervolle woningen en groene, vriendelijke omgeving. Op steenworp afstand vind je het bekende winkelcentrum ‘Hengelose Es’, diverse basis- en middelbare scholen, en het gezellige stadscentrum. Ook de oprijlaan van de snelweg (A1/A35) is gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor wie zowel van rust als van stedelijk gemak houdt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1934
• Type: Tussenwoning
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte: 74 m²
• Inhoud: 305 m³
• Perceeloppervlakte: 78 m²
• 3 slaapkamers
• Tuin gelegen op het oosten
• Volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing
• 6 moderne zonnepanelen aanwezig
• Comfortabele airconditioning geïnstalleerd
• Verwarming via een CV-combiketel uit 2022 en een nieuwe, sfeervolle pelletkachel in de woonkamer
• Handige rolluiken voor totale verduistering
• Twee royale stenen bergingen met witgoedaansluitingen en een handige achterom
• In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste), voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing, voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing, het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.