Landmansweg 103

Een vrijstaande oase van ruimte, licht en groen aan de Landmansweg in Hengelo

Stel je voor: een ruime vrijstaande woning uit 2004, omgeven door een 576 m² groot groen perceel, waar privacy en leefruimte naadloos samengaan. Met vier slaapkamers, een inpandige garage en een energielabel B, biedt deze woning alles wat een gezin met smaak voor ruimte en comfort zoekt. De begane grond is een open, lichte leefruimte met een woonkamer-eetkamer combinatie, twee erkers die het huis vol daglicht doen stralen, en een praktische bijkeuken die direct aansluit op de tuin.

Boven wacht een hoofdslaapkamer met balkon en inloopkast, een ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel, en een verrassend grote vierde kamer onder de kap – ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. En dan is er nog die verzorgde tuin, met gazon, volwassen bomen, terrassen en een achtertuin die dankzij de bedrijfshal achterin maximale privacy biedt.

Een begane grond die leeft

De entree aan de voorzijde leidt je direct naar een hal met meterkast en trapopgang, waarna je stap voor stap ontdekt hoe slim deze woning is ingericht. De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van het huis: een open ruimte waar licht door de brede raampartijen en twee erkers – één aan de voorzijde, één aan de zijkant – stroomt en een luchtig, ruimtelijk gevoel creëert. Het naadloos glad gestukte plafond in woonkamer en keuken geeft de ruimte een strakke, verzorgde uitstraling, terwijl de lichte vloer en de overgang naar de eetzone ervoor zorgen dat je je hier direct thuis voelt.

Aan de achterzijde sluit de ruime keuken aan, voorzien van veel kast- en werkruimte, een riant werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeuren stap je direct naar buiten, met uitzicht op de tuin – en vanuit de keuken ben je ook meteen in de inpandige garage, waar je fietsen, hobby’s en opslag ruimte vindt. Aan de achterzijde van de garage ligt de praktische bijkeuken: een echte helpende hand met kastruimte, werkblad, spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur, plus een eigen deur naar de tuin.

Boven: privacy, ruimte en een verrassing onder de kap

De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde ligt en uitkijkt over het balkon. Hier vind je ook de praktische inloopkast, terwijl de andere twee slaapkamers flexibel in te zetten zijn als kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel, en het separate toilet op de overloop zorgt voor extra comfort.

Maar de echte verrassing wacht bovenin: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime vierde kamer onder de kap ligt. Met een goede stahoogte en daglicht via het dakraam is dit een multifunctionele ruimte – perfect voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelplek. Daarnaast is er nog een separate bergruimte om alles netjes op te bergen.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De 576 m² grote tuin is een echte oase van groen, met gazon, volwassen bomen en struiken, borders en meerdere terrassen. Vanuit de woonkamer en keuken heb je direct contact met buiten, en de verschillende terrassen nodigen uit om te zitten, te genieten en te ontspannen. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is optimaal afgeschermd door groen en een achterliggende bedrijfshal, waardoor je hier maximale privacy hebt.

Aan de voor- en zijkant ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, en de aangebouwde stenen garage is gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: een tuin die niet alleen ruimte biedt, maar ook een echte uitnodiging is om buiten te verblijven.

Een locatie waar stad en groen samenkomen

Deze woning ligt aan de Landmansweg in Hengelo, waar je op loop- en fietsafstand bent van alle dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum Hengelose Es en het centrum van Hengelo zijn snel bereikbaar, terwijl je tegelijkertijd geniet van de natuurlijke omgeving. Het Weusthag ligt vlakbij, een ideale plek voor wandelingen, fietsen, sporten en ontspannen.

Ook het Twentebad en de kinderboerderij zijn in de nabije omgeving te vinden. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: een ruime vrijstaande woning met alle comfort en een groene, rustige woonomgeving, terwijl de stad en alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

• Vrijstaande woning gebouwd in 2004 met een woonoppervlakte van 160 m² en een perceeloppervlakte van 576 m².
• Energielabel B, voorzien van HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie en een Nefit Ecomline HR-installatie met close-in boiler in de keuken.
• Stucwerk vernieuwd in vrijwel de gehele woning, met naadloos glad gestukt plafond in woonkamer en keuken.
• Buitenschilderwerk van kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in 2024.
• Koopvoorwaarden: Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is vereist.
• Aanvaarding: In overleg.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, licht en een groene tuin? Kom dan kijken aan de Landmansweg 103 in Hengelo en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Elst&co Makelaars presenteert deze woning met een unieke eigen woningwebsite, waar je onder andere een virtuele rondleiding kunt maken, alle documentatie vindt en meer te weten komt over de zonnestand, voorzieningen in de buurt en de omgeving. Download de brochure op Funda en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft!