Gerard Doustraat 13

Een karaktervolle tussenwoning met een gunstig energielabel en een sfeervolle uitstraling

Gerard Doustraat 13 is een charmante tussenwoning uit 1928 die de warmte van een ouder huis combineert met moderne comforts, zoals dakisolatie, dubbele beglazing en een nieuwe cv-ketel uit 2024. Met 83 m² woonoppervlakte en een perceel van 171 m² biedt deze woning een perfecte basis voor starters of jonge gezinnen. De woning is zorgvuldig onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde berging, een overkapping met elektra en een achtertuin met kunstgras en achterom. De ligging is ideaal, met scholen, het winkelcentrum De Hengelose Es, het Weusthagpark en het centrum van Hengelo allemaal binnen handbereik.

De entree brengt je naar de hal met meterkast en trapopgang, waarna je terechtkomt in de doorzonwoonkamer met laminaatvloer en kelderkast. De gesloten keuken is voorzien van een crèmekleurige uitstraling en een zwart marmerlook kunststof werkblad, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, oven, een vaatwasser uit 2023, een koelkast uit 2025 en een boiler. Aangrenzend bevindt zich het portaal met toilet en fontein. De woning beschikt verder over een aangebouwde berging, een overkapping met elektra en een achtertuin met kunstgras en achterom.

Op de eerste verdieping vind je de overloop met laminaatvloer, een vaste kast met wasmachineaansluiting, drie slaapkamers en de badkamer met wastafel en douche. Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolder, waar de cv-opstelling, extra bergruimte en een dakraam te vinden zijn.

De woning is voorzien van diverse moderne verbeteringen, waaronder dakisolatie (2022), dubbele beglazing (deels HR++), een nieuwe cv-ketel (2024) en professioneel buitenschilderwerk (2026). De ligging is uitstekend, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning. Vergeet niet om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, zodat je optimaal begeleid wordt tijdens het koopproces.