Beethovenlaan 14

Een ruimtevol juweel in De Noork – waar comfort, zon en privacy elkaar ontmoeten

Stel je voor: een halfvrijstaande woning van 198 m² met een energielabel A, omgeven door een zonovergoten tuin van 344 m² en drie eigen parkeerplaatsen. Deze woning in de geliefde buurt De Noork, op steenworp afstand van het centrum van Hengelo, combineert ruimte, modern comfort en duurzaamheid in een indeling die zowel praktisch als sfeervol is. Met 24 zonnepanelen, volledig geïsoleerde spouwmuren, dak en vloer, en een houtgestookte tunnelhaard die de woonkamer en keuken verenigt, is dit huis niet alleen een thuis, maar ook een investering in toekomstbestendig wonen.

Een woonervaring die indruk maakt – van entree tot dakkapel

Op de beganegroond ontvangt u in een ruime entree met fontein, waar direct de kantoor-/praktijk-/hobbyruimte (uitgerust met airco, parketvloer en een kastenwand) en het separate toilet liggen. Het hart van de woning vormt de riante woonkeuken, een echte showroom met een granieten aanrechtblad, spoeleiland met bar, kastenwand en inbouwapparatuur – waaronder een koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en drie ovens. Een vaatwasser en airco zorgen voor extra gemak, terwijl de grote vaste zithoek met houtgestookte tunnelhaard (zichtbaar vanuit zowel de woonkamer als keuken) een warme, gezellige uitstraling creëert.

Via de bijkeuken/berging met kastenwand bereikt u de tuin of de ruime woonkamer van circa 35 m², waar een laminaatvloer en schuifpui de verbinding met de buitenruimte versterken.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot vijf kamers – waarvan momenteel vier als slaapkamer zijn ingericht en één als kastenkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco, en twee bieden toegang tot het achterzijde-balkon. Daarnaast vindt u hier het separate toilet met wasruimte (met opstelplaats voor wasmachine en droger) en een ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en ligbad.

Een tuin vol zon, privacy en mogelijkheden

De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het westen, wat zorgt voor volop zon en privacy – ideaal voor ontspannen momenten of een zwemspa onder de overkapping met glazen wanden. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer of de zij-ingang, en biedt ook toegang tot de ruime stenen berging met volop bergruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u drie parkeerplaatsen op eigen terrein, compleet met eigen grond.

Wonen in De Noork – gezellig, centraal en goed bereikbaar

De Beethovenlaan ligt in het hart van De Noork, een gezellige wijk waar u op loopafstand bent van een winkelcentrum met supermarkt, sportverenigingen, scholen en uitvalswegen. Het centrum van Hengelo met alle voorzieningen is eveneens snel bereikbaar. Deze locatie biedt dus alle gemakken van stad en wijk in één.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1966
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte: 198 m² | Inhoud: 689 m³ | Perceeloppervlakte: 344 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• CV-ketel: Remeha 2020 (eigendom)
• Zonnepanelen: 24 stuks
• Airconditioning: 7 units, waarvan 6 nagenoeg nieuw
• Asbestclausule (gebouwd vóór 1993) en ouderdomsclausule (ouder dan 30 jaar) van toepassing
• Bankgarantie/waarborgsom: 10% van de koopsom
• Aanvaarding: In overleg

Klaar om deze woning te ontdekken? Met een unieke eigen woningwebsite kunt u virtueel rondlopen, de zonstand voor verschillende tijdstippen bekijken en alle documentatie inzien. Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in – zij/zij komt op voor uw belang en begeleidt u stap voor stap. Elst&co Makelaars staat voor een persoonlijke en transparante service, zodat u met een gerust hart deze ruimtevolle woning in De Noork kunt bezichtigen.