Meeuwenweg 14

Vrijstaand wonen in de geliefde woonwijk "De Noork"

Hier is uw kans om te genieten van vrijstaand wonen op een rustige straat in een gewilde buurt. Deze royaal uitgevoerde woning biedt niet alleen een ruime stenen garage met carport en eigen oprit, maar ook zes slaapkamers en een prachtige, zonnige tuin op het zuiden. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de gezellige binnenstad, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik liggen.

Een huis vol licht en ruimte

De begane grond verwelkomt u met een zij-entree en een ruime hal, waar u de meterkast en een sfeervolle toiletruimte met fontein vindt. Het hart van het huis is de luchtige woonkamer van 51 m², die overvloedig geniet van daglicht dankzij de grote raampartijen tot aan de grond. Een openhaard zorgt voor gezelligheid, terwijl de openslaande deur naar het terras en de ruime eethoek uitnodigen om samen te genieten van de buitenlucht. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. De aangebouwde stenen garage met zijdeur naar de tuin sluit de begane grond af.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, vier volledige slaapkamers en een badkamer met ligbad, vaste wastafel, toilet en inloopdouche. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een overloop met berging, de cv-installatie en twee extra slaapkamers, beide voorzien van dakramen en een met een lage vaste kast.

Een tuin om van te genieten

De buitenruimte is een waar pluspunt: de goed onderhouden tuin op het zuiden biedt veel privacy en is de perfecte plek om te ontspannen in de zon of te genieten van schaduw onder de bomen. De achtertuin is bereikbaar vanaf beide zijden van de woning, terwijl de oprit met carport aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid biedt.

Praktische kenmerken

De woning, gebouwd in 1977, heeft een woonoppervlakte van 160 m² en een perceeloppervlakte van 525 m². Het energielabel is C, en de woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas (gedeeltelijk HR++). De cv-ketel en geiser (Remeha, 2019) zijn eigendom, en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd door een erkend bedrijf. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie, en er is een screen aan de achterkant van het huis aanwezig.

Ideale locatie, uitnodiging tot bezichtiging

De woning ligt centraal nabij uitvalswegen (A1 en A35) en op fietsafstand van het centrum, winkels en scholen. Voor sport- en speelvoorzieningen hoeft u niet ver te zoeken. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van dit ruime, zonnige huis in een gewilde woonwijk.