Deurningerstraat 51-A

Deurningerstraat 51 A is een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1938 die je uitdaagt om je eigen stempel te drukken op een woning vol karakter en ruimte. Met vier slaapkamers, drie woonlagen en een diepe tuin op het westen biedt deze woning niet alleen volop leefruimte, maar ook de vrijheid om het naar eigen smaak in te richten. De garage met werkruimte, extra parkeerplek en afgesloten terrein maken het compleet, terwijl de locatie op slechts vijf fietsminuten van het centrum je het beste van stad en rust biedt.

Het huis ademt de sfeer van de bouwperiode met een bakstenen gevel, zadeldak en een karakteristieke erker die direct de aandacht trekt. Binnen ontvouwt zich een woonkamer met houten parketvloer, waar de erker voor een weelderige lichtinval zorgt en de basis legt voor een warme, uitnodigende leefruimte. De woning is opgebouwd uit drie verdiepingen, elk met eigen mogelijkheden: van de begane grond met ruimte voor een combinatie van zitten en eten tot de eerste verdieping met drie slaapkamers en een balkon, en de zolder met een extra kamer en badkamer.

Overal zie je de kansen voor een persoonlijke invulling, of je nu kiest voor een moderne inrichting of de originele details behoudt.

Loop je door naar de achterkant, dan wacht een verrassend ruime tuin van circa 135 m², diep en breed genoeg voor verschillende zitgedeeltes, groen en speelruimte. De overkapping met elektrische zonwering zorgt ervoor dat je hier ook op warme avonden comfortabel kunt vertoeven. Via de poort aan de achterzijde kom je op een afgesloten terrein waar je veilig een auto of werkbus kunt parkeren.

De vrijstaande stenen garage van 31,4 m², voorzien van elektra en water, biedt niet alleen ruimte voor je voertuig, maar ook voor opslag, klussen of een hobby. Een elektrische roldeur met afstandsbediening maakt de toegang eenvoudig en veilig.

De woning ligt aan de Deurningerstraat, een straat die de afgelopen jaren een flinke opknapbeurt heeft gekregen. Met extra aandacht voor fietsvoorzieningen, verkeersveiligheid en groen is het een prettige plek om te wonen, op loop- of fietsafstand van het levendige centrum van Hengelo. De gemeente heeft hiermee een aantrekkelijke woonlocatie gecreëerd waar comfort en gemak samengaan.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 102 m² op een perceel van 217 m². Het energielabel is D, geldig tot 19 december 2035. De woning is uitgerust met een Nefit cv-ketel uit 2023, gasgestookt en eigendom. Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen, evenals een asbestclausule (aangezien de woning ouder is dan 30 jaar) en een niet-zelfbewoningsclausule. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.