Castorweg 254

Een ruim, zonnig appartement met twee balkons en royale berging – uw nieuwe thuis in Hengelo

Stelt u zich voor: een ruim 3-kamerappartement met twee volwaardige slaapkamers, twee balkons op oost en west, en een zeer royale eigen berging – allemaal in een praktische en lichtdoorlatende indeling. Dit appartement op de Castorweg 254 in Hengelo biedt niet alleen comfort en privacy, maar ook de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Of u nu ’s ochtends met een kop koffie op het oostelijke balkon wakker wordt of ’s avonds de middagzon op het westelijke balkon laat weerspiegelen – hier vindt u uw persoonlijke balans tussen rust en levendigheid.

De entree/hal vormt het hart van deze woning, waar u direct de open en ruime woonkamer binnenstapt, voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Deze centrale ruimte is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te komen, te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Via een glazen schuifdeur loopt u direct het westelijke balkon op, waar de middag- en avondzon het appartement in een warm, goudkleurig licht doet baden.

Aan de andere kant van de woonkamer ligt de badkamer en de toegang tot het oostelijke balkon, een ideale plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon.

De deels betegelde keuken is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing en draai-kiepfunctie – perfect voor frisse lucht en geluidswering. Vanuit de keuken bent u met een paar stappen in de toiletruimte, waar een toilet en fonteintje u van alle gemakken voorzien. De twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, elk met een laminaatvloer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, heeft houten kozijnen met dubbele beglazing, terwijl slaapkamer II aan de achterzijde is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-kiepfunctie – een handige optie voor extra ventilatie.

Een extra pluspunt is de zeer royale eigen berging, waar u fietsen, seizoensspullen of extra opslagruimte kunt onderbrengen. Daarnaast beschikt het appartement over een Cv-ketel van Vaillant (bouwjaar 2012), wat zorgt voor een betrouwbare verwarming. De indeling is praktisch en ruim, met voldoende ruimte voor dagelijks comfort.

De locatie van dit appartement is eveneens een troef: midden in Hengelo, waar u dicht bij alle voorzieningen bent. Of u nu op zoek bent naar een woning met karakter, ruimte en zon, dan is Castorweg 254 de perfecte keuze. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en VvE-bijdragen. De servicekosten zijn inclusief in de verkoopprijs. Er is geen erfpachtcanon van toepassing, aangezien het om eigen grond gaat.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichting bekend.

Het appartement is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.

• Indeling en metingen: De beschrijving en indelingstekeningen zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, maar meetverschillen kunnen optreden door interpretatie of afrondingen.
• Koopovereenkomst: Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van de NVM-modelkoopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

De gegevens in deze beschrijving zijn informatief en kunnen geen rechten ontlenen. Wij behouden ons het recht voor om de brochure te wijzigen.