Castorweg 328

Een unieke kans voor starters of een jong gezin!

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in de gezellige wijk Noord biedt een ruime woonkamer met erker en houtkachel, drie slaapkamers en een zonnige zuidelijke tuin. Met een gunstige ligging op fietsafstand van de binnenstad en in de buurt van voorzieningen, scholen en de oprit naar de A1/A35, is dit een ideale woning voor wie graag zelf aan de slag wil gaan. De woning, gebouwd in 1929, heeft een woonoppervlak van ca. 88 m² en een diepe tuin van ca. 207 m², perfect voor een gezin dat ruimte en privacy waardeert.

Woonkamer en keuken De ruime woonkamer is het hart van de woning, met een sfeervolle schouw met houtkachel en een erkertje dat extra licht en gezelligheid toevoegt. De gesloten keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en grenst aan de vernieuwde badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken stapt u rechtstreeks naar de diepe achtertuin, een echte pluspunt voor zonnige dagen en buitenleven.

Slaapkamers en bergruimte Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of gasten. De zolderverdieping biedt extra bergruimte en huisvest de CV-opstelling, terwijl de externe bergruimte van ca. 12 m² extra opslagmogelijkheden biedt. Met een energielabel G (tot 16-07-2036) en een inhoud van ca. 351 m³ is deze woning een uitdaging voor wie graag zelf aan de slag wil gaan.

Locatie en praktische details De woning ligt in een levendige wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van de oprit naar de A1/A35 maakt het ook ideaal voor pendelaars. Belangrijk om te weten: de woning is ca. 97 jaar oud, waardoor de ouderdomsclausule van toepassing is. Daarnaast is er asbesthoudend materiaal aanwezig, zoals het golfplaten dak van de schuur, waarvoor de koper de verkoper vrijwaart.

Klaar om te gaan wonen? Laat u niet ontgaan deze unieke kans om uw woondromen te realiseren! Neem contact op met Leverink+Assen Resultaatmakelaars of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij helpen u verder en besparen u tijd, geld en zorgen. Bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging!