Steenbokstraat 52

Deze sfeervolle tussenwoning op een rustig hofje in de kindvriendelijke Steenbokstraat biedt alles wat een gezin nodig heeft, met een ruime doorzonwoonkamer, een moderne keuken in de aanbouw en een praktische indeling over drie verdiepingen. De woning staat op een perceel van 131 m² en biedt met 80 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers volop ruimte voor een groeiend gezin, terwijl de stenen berging en onderhoudsarme tuin het comfort nog verder verhogen. Met kunststof kozijnen, isolatieglas en rolluiken is de buitenzijde al goed voorbereid op energiebesparing, terwijl de binnenkant – buiten de keuken – nog ruimte biedt voor jouw persoonlijke smaak en stijl.

Op de begane grond verwelkomt een lichte entreehal je met een hangend toilet met fontein, een meter- en trapkast. De ruime doorzonwoonkamer met parketvloer, airco en een gezellige schouw is de perfecte plek om samen te komen, met directe toegang tot de tuin. De aanbouw herbergt een fraaie keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser, afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken loop je zo de onderhoudsarme tuin in, waar de stenen berging achterin voor extra opslag zorgt.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl de slaapkamers elk hun eigen voorzieningen hebben: één met een screen, airco en vaste kastenwand, de andere twee met respectievelijk een rolluik en een screen. De kunststof kozijnen in deze ruimtes zorgen voor een moderne uitstraling en goede isolatie. Op de tweede verdieping wacht een grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met de CV-opstelling voor eenvoudige verwarming van het gehele huis.

De tuin is volledig bestraat en onderhoudsarm, met een achterom voor gemakkelijke toegang. De stenen berging aan het eind van de tuin biedt extra opslagruimte, ideaal voor tuinattributen of fietsen. De ligging aan een rustig hofje maakt de woning uitermate geschikt voor starters of (jonge) gezinnen, met winkels, uitvalswegen, scholen en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. De buurt is kindvriendelijk en biedt volop mogelijkheden om je hier snel thuis te voelen.

Met een bouwjaar uit 1968 en energielabel D is deze woning toe aan wat liefdevolle aandacht, vooral aan de binnenkant waar nieuwe wand- en vloerafwerkingen en een moderne badkamer en toilet nog ruimte bieden voor verbetering. De buitenzijde is echter al goed onderhouden, met kunststof kozijnen, isolatieglas, kunststof gevelbekleding en comfortverhogende rolluiken, screens en twee airco’s. De woning biedt volop potentie om van deze plek een heerlijk thuis te maken, zeker met de mogelijkheid om de woonkamer of woonkeuken uit te breiden – zoals de buren al hebben laten zien.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1968
• Energielabel: D
• Perceeloppervlakte: 131 m²
• Woonoppervlakte: 80 m²
• Inhoud: 297 m³
• Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste)
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
• Voor deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing
• Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
• Aanvaarding: In overleg