Lijsterweg 74

Deze instapklaar, frisse tweekapper aan de sfeervolle Lijsterweg in Hengelo is een verrassend compleet huis met een speelse plattegrond en een open keuken als hart van de woning. Met een recent aangelegde tuin, een praktische bijkeuken en een moderne badkamer met inloopdouche is dit een woning die direct in gebruik genomen kan worden. Bovendien biedt de zolder volop bergruimte, terwijl de rustige ligging tegen het centrum aan zorgt voor een heerlijk woongevoel.

Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met een houtkachel en grote raampartij, die door de uitbouw aan de achterzijde extra ruimtelijk aanvoelt. De open keuken in het midden van het huis sluit naadloos aan op zowel de woonkamer als de eethoek in de uitbouw, waar openslaande deuren direct toegang bieden tot de tuin. Via de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed, loop je zo naar buiten. De entree, hal met toilet en meterkast, en de kelderkast maken het geheel compleet.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met inloopdouche, sunshower, wasmeubel en toilet, naast drie slaapkamers die elk voldoende ruimte bieden. De tweede verdieping, met beperkte stahoogte, is ideaal als bergruimte maar biedt ook mogelijkheden als hobbyruimte, werkplek of extra kamer dankzij de aanwezige dakramen. De CV-ketel en zonnepanelenomvormer zijn hier netjes ondergebracht.

Buiten geniet je van een recent aangelegde tuin met groen, een mooie overkapping met houtkachel en een berging, allemaal bereikbaar via een achterom vanaf de oprit. De rust en privacy staan hier voorop, ondanks de centrale ligging nabij het centrum van Hengelo. Parkeren kan op eigen terrein, en met een energielabel C, vloerisolatie, zonnepanelen en airconditioning is het huis ook nog eens energiezuinig.

Belangrijke details

De woning is een uitgebouwde tweekapper uit 1953 met een woonoppervlakte van ca. 93 m² en een perceeloppervlakte van 223 m². In de koopakte worden de ouderdomsclausule (voor woningen ouder dan 30 jaar) en de asbestclausule (voor woningen gebouwd vóór 1993) opgenomen. Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst, en er dient een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld. Aanvaarding is in overleg en kan op relatief korte termijn plaatsvinden.