Valeriusstraat 41

De Valeriusstraat 41 is een sfeervolle tussenwoning die precies biedt wat starters zoeken: een rustige ligging, een praktische indeling met drie slaapkamers en een fijne achtertuin. Met een energielabel C en vijf zonnepanelen uit 2023 combineert deze woning comfort met duurzaamheid, terwijl de centrale ligging in een rustige woonstraat alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik houdt.

De woning, gebouwd in 1955, straalt een authentieke charme uit met een functionele indeling die perfect aansluit bij een modern leven. De gezellige doorzonwoonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, dankzij de prettige lichtinval gedurende de dag en de directe toegang tot de achtertuin. Hier kun je eindeloos genieten van de middag- en avondzon, die deze tuin op het noordwesten zo bijzonder maakt.

De separate keuken biedt een goede basis met volop kastruimte en praktische aansluitingen voor witgoed, terwijl een eventuele doorbraak naar de woonkamer de mogelijkheid biedt om er een eigentijdse woonkeuken van te maken. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, herbergt de cv-ketel en ruimte voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bruikbare slaapkamers, elk met een prettig formaat en praktische indeling. De voorste slaapkamer beschikt zelfs over een vaste inbouwkast en een vlizoluik naar de bergvliering, een ideale plek voor extra opbergruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator, en biedt alle comfort die je nodig hebt.

De hal op de begane grond is voorzien van een meterkast, toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl de tuinberging direct aan de woning grenst – perfect voor fietsen, tuingereedschap of als extra bergruimte. Via de handige achterom heb je bovendien een discrete toegang tot de tuin.

Deze tussenwoning combineert rust en centrale ligging op een ideale manier, waardoor het een perfecte basis vormt voor starters die op zoek zijn naar een woning met toekomstmogelijkheden. De woonoppervlakte van circa 70 m² en een perceeloppervlakte van ongeveer 123 m² bieden voldoende ruimte voor een groeiend gezin of een gezellige leefstijl.

Belangrijke details

De koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Aanvaarding vindt plaats in overleg.