Nelson Mandelastraat 16

Een straal van licht en duurzaam comfort in ’t Rot – uw toekomstbestendige droomwoning wacht

Stel u voor: een energieneutrale tussenwoning met een A+++ label, omgeven door zonlicht en groen, waar moderne gemakken samengaan met een lage energierekening. Deze ruime woning uit 2016 (127 m² woonoppervlakte, 456 m³ inhoud) in het levendige ’t Rot biedt niet alleen een vrijstaande houten berging en een zonnige tuin van 140 m², maar ook een warmtepomp en 24 zonnepanelen die uw wonen duurzaam en kostenefficiënt maken. Volledig geïsoleerd, voorzien van triple glas en kunststof kozijnen, is deze woning een echte instapklaar parel – klaar om direct van uw eigen te maken.

De begane grond is een open en lichtdoorstroomde ruimte die direct uitnodigt tot ontspannen. Een ruime tuingerichte woonkamer met provisieruimte en een deur naar de buitenruimte vormt het hart van de woning, terwijl de moderne open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser alle gemakken biedt. Voor extra comfort zorgt de vloerverwarming en een pvc-vloer die over de gehele verdieping loopt.

Een toilet met fonteintje en een meterkast completeren deze praktische begane grond, waar ook de trapopgang naar de verdiepingen is gelegen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die soepel overgaat in drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie graag ruimte heeft om te groeien. De moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator is een echte oase van comfort, terwijl ook hier de vloerverwarming en pvc-vloer voor een aangename sfeer zorgen. Wie extra slaapruimte wenst, kan op de tweede verdieping gebruikmaken van de zolder, waar een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer is ingericht.

Daarnaast vindt u hier een technische ruimte met een 200-liter boiler, warmteterugwinunit en omvormer, evenals aansluiting voor wasapparatuur en ruime bergruimte voor al uw spullen.

De locatie in ’t Rot is een fijne combinatie van rust en gemak: winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving, en het stadscentrum is eenvoudig bereikbaar. De buurt kenmerkt zich door veel groen en recent gebouwde woningen, terwijl het openbaar vervoer een goede aansluiting biedt. Deze woning is dus ideaal voor wie waarde hecht aan leefbaarheid, duurzaamheid en een centrale ligging – zonder in te boeten aan privacy of natuur.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder erfpacht met een canon van € 1.000,- per jaar. Er is geen VvE of servicekosten van toepassing, aangezien het appartementsrecht niet geldt en u eigen grond bezit. De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper hebben getekend, waarbij een niet-bewoondclausule wordt opgenomen. De projectnotaris is Kienhuis Legal in Enschede, en de koper is verplicht een 10% waarborgsom/bankgarantie te stellen. Aanvaarding vindt plaats in overleg. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze toekomstbestendige, duurzame woning in ’t Rot zo’n unieke kans biedt. Schakel uw NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze aankoop – uw makelaar staat voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u de contactgegevens van collega’s die u graag verder helpen.