Tom Mandersstraat 76

Een ruime, modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Hasseler Es, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Met vier goed bemeten slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een royale kelder en garage biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning is grotendeels gemoderniseerd, voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++-glas en zelfs 14 zonnepanelen, waardoor energiebesparing en comfort hand in hand gaan.

De begane grond ademt een open en licht karakter, met een royale woonkamer die dankzij de grote raampartijen vol natuurlijk licht stroomt. Hier vind je zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt direct toegang tot de kelder, waar je volop bergruimte vindt voor voorraad of andere spullen.

Een bijzondere toevoeging is de multifunctionele ruimte, die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of zelfs een speelkamer voor de kinderen. Via deze ruimte loop je door naar de garage, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook een praktische bijkeuken met aansluiting naar de buitenkant van het huis.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte, terwijl de achterste slaapkamer eveneens royaal van opzet is. De iets kleinere kamer aan de voorzijde is perfect als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De tweede verdieping herbergt nog een extra (slaap)kamer met knieschotten voor extra opbergruimte, evenals een overloop met aansluiting voor witgoed.

Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke achtertuin, volledig bestraat en voorzien van een groot terras waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Aan de voorzijde ligt een verzorgde oprit met voortuin, die niet alleen zorgt voor een mooie uitstraling, maar ook voor een rustige en beschutte entree. De woning ligt midden in de wijk Hasseler Es, aan een rustig pleintje met speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een veilige en groene woonomgeving.

Met diverse fietspaden en openbare groenvoorzieningen ben je in een mum van tijd bij scholen, het winkelcentrum of andere voorzieningen in de buurt.

Deze instapklare woning is helemaal naar de maatstaven van nu afgewerkt en biedt alle ruimte voor een comfortabel leven.

Belangrijke details

• Woningtype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwjaar: 1984
• Perceeloppervlakte: 304 m²
• Woonoppervlakte: 147 m²
• Inhoud: 624 m³
• Energielabel: B
• Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste)
• Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom vereist
• Ouderdomsclausule van toepassing (woning ouder dan 30 jaar)
• Asbestclausule van toepassing (woning gebouwd vóór 1993)
• Aanvaarding: in overleg