Else Mauhsstraat 23

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, instapklaar tussenwoning met zomeravonden in de tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik

Stel je voor: u stapt binnen in een verrassend ruim en stijlvol afgewerkte tussenwoning aan de Else Mauhsstraat 23 in Hengelo, waar rust en groen samengaan met alle gemakken van het moderne leven. Deze woning van 113 m² woonoppervlakte (386 m³ inhoud) op een 182 m² groot perceel biedt niet alleen een energielabel A dankzij 16 zonnepanelen en airconditioning, maar ook een volledig instapklaar interieur met vier volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken en een sfeervolle tuin die uitnodigt tot borrelen onder de bomen. Hier vindt u het perfecte evenwicht tussen gezinsleven, privacy en stadsnabijheid – een woning waar u meteen in kunt trekken.

De lichtdoorstroomde entree vormt de eerste indruk: een onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit leidt naar een overdekte hal, waar u direct de verzorgde afwerking opmerkt. De moderne ontvangsthal huisvest een garderobe, de meterkast en een straks toilet met fontein, terwijl een praktische trapkast en de eikenhouten parketvloer in de woonkamer een warm en gezellig gevoel creëren. Het hart van de woning is de tuingerichte woonkamer, waar daglicht via een brede glaspartij met openslaande deuren stroomt en u moeiteloos verbindt met het zonnige terras en de zorgvuldig aangelegde achtertuin.

Aan de voorzijde sluit de groeploze open keuken aan, uitgerust met een donker stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken houdt en waarde hecht aan een strakke indeling.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De twee achterkamers zijn voorzien van laminaatvloer en nette wandafwerking, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde extra ruimte en privacy biedt. De badkamer glanst met een eigentijdse wit-antraciet betegeling, een inloopdouche, een zwevend toilet en een handdoekradiator – alles voorzien van een strak wastafelmeubel met spiegelkast.

Wie de tweede verdieping bereikt via de vaste trap, vindt een afgesloten CV-/wasruimte en de vierde slaapkamer, die dankzij de grote Velux dakramen opvallend licht is. Deze ruimte is perfect in te richten als extra slaapkamer, thuiswerplek of hobbyruimte.

Buiten geniet u van een diepe, sfeervolle tuin met volwassen beplanting, sierbestrating en een vrijstaand houten tuinhuis (ca. 5,1 m²) voor extra opbergruimte. Aan de achtergevel ligt een ruim bestraat terras, en subtiele tuinverlichting zorgt ’s avonds voor een bijzondere ambiance. Aan de voorzijde vindt u een eigen oprit en een vrijstaande stenen berging – ideaal voor fietsen en gereedschap.

De locatie in de geliefde, kindvriendelijke wijk Hasseler Es biedt het beste van twee werelden: rust en groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze buurt kenmerkt zich door bestemmingsverkeer, speeltuintjes en veel openbaar groen, terwijl het winkelcentrum Hasselo en basisscholen op korte afstand liggen. Ook het bruisende stadscentrum van Hengelo en de snelweg (A1/A35) zijn snel bereikbaar, evenals het buitengebied voor wandelingen of fietstochten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1978 (tussenwoning)
• Koopvoorwaarden: Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst. Voor woningen ouder dan 30 jaar geldt de ouderdomsclausule; voor woningen gebouwd vóór 1993 de asbestclausule. Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.
• Aanvaarding: In overleg.
• Presentatie: Deze beschrijving is informatief en vrijblijvend. Onjuistheden geven geen rechten.

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen vindt u op Funda. Of bezoek de unieke woningwebsite van Elst&co Makelaars voor een virtuele rondleiding, documentatie en een zonnestandssimulatie!