Wezelstraat 59

Ben je op zoek naar een goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een eigen oprit en carport, een tuin op het zuidoosten en een mooie lichtinval die zorgt voor een lichte en aangename woonsfeer? Dan is Wezelstraat 59 in de groene en ruim opgezette wijk Roershoek zeker een bezichtiging waard. Deze woning combineert nu al comfort met toekomstmogelijkheden, dankzij een praktische indeling, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder waar extra woonruimte gerealiseerd kan worden.

De woning is gebouwd in 1990 en staat op een perceel van 187 m², met een woonoppervlakte van ongeveer 119 m² en een inhoud van circa 451 m³. De entree leidt naar een hal met meterkast, toilet en trapopgang, waarna je direct wordt verwelkomd door de L-vormige woonkamer met een warm beuken parketvloer. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken, die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en een 3-laags vrieskast.

De keuken biedt niet alleen functionaliteit, maar ook een prettige werkomgeving.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer die in 2015 volledig is vernieuwd. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met sunshower, een toilet, een wastafelmeubel, een spiegel met spiegelverwarming, een inbouwradio en een designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open zolderruimte met aansluitingen voor wasmachine, cv-opstelling en mechanische ventilatie. Hier is volop ruimte om extra slaapkamers of een studeerkamer te creëren, waardoor de woning meegroeit met je behoeften.

Buiten biedt de woning een achtertuin op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Daarnaast is er een berging en een carport aanwezig, zodat je fietsen, tuingereedschap of de auto veilig kunt stallen. Technisch gezien is de woning goed onderhouden, met een cv-ketel in eigendom uit november 2022, mechanische ventilatie, een rolluik en een zonnescherm aan de achterzijde, en dak-, muur- en vloerisolatie. De dakbedekking van de aanbouw is in september 2021 vervangen en de goten zijn in 2019 vernieuwd, wat bijdraagt aan een duurzame basis.

De ligging van de woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, terwijl de straat zelf rustig is en de wijk Roershoek groen en ruim opgezet is. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen en particulieren die waarde hechten aan een prettige woonomgeving.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule bevatten. De koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Aanvaarding geschiedt in overleg.