Kruisbes 3

Welkom in uw nieuwe droomvilla: een energielabel A+ familiehuis met zes slaapkamers, luxe details en een 760 m² riant hoekperceel in Hengelo

Stel u voor: een vrijstaande villa waar ruimte, licht en duurzaamheid naadloos samenvloeien, omringd door een goed onderhouden tuin die privacy en groen biedt in overvloed. Deze 249 m² grote woning (bouwjaar 2011) op de Kruisbes 3 is niet zomaar een huis – het is een energiezuinige oase met een luxueuze woonkeuken, een 63 m² woonkamer met diepe erker en een overkapte veranda die het buitenleven naar binnen haalt. Met twee badkamers, een inpandige berging van 13,5 m² en 27 zonnepanelen is dit het ultieme thuis voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een verantwoorde levensstijl.

Een woning die ademt van licht en luxe

Bij binnenkomst valt uw blik direct op de drempelloze antracietkleurige plavuizenvloer op de begane grond, die de ruimte een tijdloze elegantie geeft. De brede oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere voertuigen en leidt naar een overdekte entree die direct uitkomt op de lichte ontvangsthal. Hier vindt u de meterkast en een praktische toilet met fontein – een handige voorziening voor gasten of dagelijks gebruik.

Maar het echte hart van de woning begint pas als u doorloopt naar de indrukwekkende woonkamer van 63 m², waar de diepe erker niet alleen voor een prachtige lichtinval zorgt, maar ook een panoramisch uitzicht over de tuin biedt. Ruimte genoeg voor een royale zithoek, een grote eettafel en misschien wel een piano of een sfeervolle hoek voor lees- of werkplezier.

Aansluitend op de woonkamer ontvangt u de open woonkeuken, een luxueus hoogtepunt van deze villa. Het massief eikenhout en het donkere granieten kookeiland met gaskookplaat en geïntegreerde afzuigkap in het plafond zijn niet alleen functioneel, maar ook een echt statement. Via twee grote glazen schuifpuien loopt de keuken naadloos over in de overkapte veranda – een perfecte plek voor ontbijten in de zon of avondborrels bij kaarslicht.

Praktisch is de bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar buiten, evenals de inpandige berging/garage van 13,5 m², bereikbaar vanuit de hal.

Ruime slaapkamers en badkamers voor het hele gezin

De open trap leidt u naar de eerste verdieping, waar een lichte overloop met moderne laminaatvloer de toegang biedt tot vijf royale slaapkamers en twee badkamers. De ouderlijke slaapkamer is een echte oase: voorzien van zachte vloerbedekking, twee grote ramen voor optimale lichtinval en een vaste schuifkastenwand voor een strakke opslag. Het hoogtepunt?

De directe toegang tot de eerste badkamer, een ruime inloopdouche en een nette wastafel – ideaal voor een ontspannen ochtendroutine. De overige vier slaapkamers zijn dankzij dakkapellen en grote raampartijen heerlijk licht en flexibel in te richten, of als kinderkamers, gastenkamers of een thuiswerkplek met uitzicht.

De centrale gezinsbadkamer is volledig betegeld en biedt alle gemakken: een ligbad, een separate douche, een hangend toilet en een dubbele wastafel – perfect voor gezinsmomenten of als gastenbadkamer. Wie de vaste trap verder op volgt, komt op de tweede verdieping, waar een zesde slaapkamer en een technische ruimte met de CV en luchtbehandelingsunit zijn ondergebracht. Ook hier is de vloer voorzien van keurig laminaat, zodat de ruimte volledig bruikbaar is.

Een tuin die van privacy en ruimte geniet

De 760 m² grote tuin rondom de woning is een echte parel: volgroeide hagen garanderen maximale privacy, terwijl de gunstige ligging – met de achtertuin op het zuidwesten – zorgt voor zon en schaduw op elk gewenst moment. Of u nu geniet van de schaduw onder de overkapte veranda of de zon in de tuin, deze buitenruimte is ontworpen voor ontspanning en buitenleven. Aan de voorzijde vindt u de ruime eigen oprit en een achterom, compleet met een ruime inpandige berging voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Een unieke locatie met alle gemakken

De Kruisbes 3 ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Dalmeden, waar groen en rust centraal staan. U woont hier alsof u "buiten" bent, met het buitengebied op steenworp afstand, terwijl wijkvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Een ideale uitvalsbasis voor dagelijkse boodschappen, scholen of avonturen in de natuur.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Koopvoorwaarden Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Bij een koopovereenkomst gelden de volgende voorwaarden:

• Partijen zijn pas gebonden bij schriftelijke ondertekening (schriftelijkheidsvereiste).
• Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.
• Aanvaarding: In overleg.

Interesse? Ontdek deze villa nog uitgebreider Elst&co Makelaars presenteert deze woning met een unieke eigen woningwebsite, waar u niet alleen een virtuele rondleiding kunt maken, maar ook alle relevante documenten vindt. Ook kunt u de zonnestand bekijken voor verschillende data en tijdstippen, om te zien hoe de zon uw tuin en woning verlicht – ideaal om de mogelijkheden voor zonnepanelen te beoordelen. Download de brochure op Funda en vind uw weg naar de website.

Schakel uw NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tempo, geld en zorgen. Adressen van NVM-collega’s vindt u op Funda. Wacht niet langer – uw nieuwe thuis wacht!