Weerribben 9

Wonen op topniveau: luxe, ruimte en duurzaamheid in een modern juweel aan de Weerribben

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 2019 met 164 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 1.130 m², waar comfort en duurzaamheid naadloos samengaan. Deze gasloze, hoogwaardig afgewerkte woning biedt alles wat je je wens je voorstelt – van een praktische kantoorruimte en een sfeervolle woonkamer met eiken vloer tot een moderne keuken uit 2020 met Bosch-apparatuur en een bio-ethanolhaard die warmte en sfeer creëert. Aan de Weerribben vind je niet alleen ruimte en privacy, maar ook een groene woonomgeving waar je vrij en ontspannen kunt wonen, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Een woning die je hart hoger laat slaan – van entree tot zolder

Op de beganegroond ontvang je gasten in een ruime centrale entree, waar een toilet en een praktische kantoorruimte direct beschikbaar zijn – ideaal voor thuiswerken of een extra opslagplek. Het hart van de woning vormt de woonkamer, waar de eiken vloer een warme uitstraling geeft en de schuifpui en tuindeuren een vloeiende overgang creëren naar de buitenruimte. De woonkeuken uit 2020 is een luxe aanwinst: uitgerust met Bosch inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging) en een bio-ethanolhaard die niet alleen warmte geeft, maar ook een gezellige sfeer.

Aangrenzend vind je een bijkeuken met wasmachineaansluiting, waar alles netjes op zijn plaats is.

Via een massief eiken trap bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers op je wachten. De ouderslaapkamer is een echte highlight: voorzien van een balkon en een royale walk-in-closet die open verbinding heeft met een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel zorgt voor extra gemak, terwijl een van de slaapkamers eveneens een bio-ethanolhaard heeft – perfect voor koude avonden.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een volledig bevloerde zolderberging, waar je technische installaties – waaronder de WTW-unit – kunt onderbrengen.

Een tuin vol zon, privacy en ruimte – en een garage die alles bij elkaar houdt

De fraai gelegen tuin op het zuidwesten is een zonnetje vol privacy en ruimte. Met volop zonuren, een terras van Siberische Lariks van 82 m² en een overkapping van 21 m², is er plek voor ontspannen, dineren of gewoon genieten van de buitenlucht. Het perceel herbergt ook een garage (17 m²), een berging en buitenjaloezieën voor extra comfort. Drie CCTV-camera’s zijn inbegrepen, zodat je altijd veilig voelt.

Duurzaamheid en luxe – een combinatie die niet mis kan

Deze woning is volledig gasloos en hoogwaardig geïsoleerd – inclusief vloer, dak en gevel – met triple beglazing en vloerverwarming die per ruimte regelbaar is. Warm water wordt geleverd via een doorstroomboiler, terwijl de WTW-installatie van Brink zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De hoogwaardige afwerking met eiken vloer, massief eiken trap en een rieten kap geeft de woning een tijdloze uitstraling, terwijl de moderne keuken en sanitair uit 2020 alles hebben wat je nodig hebt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2019
• Perceeloppervlakte: 1.130 m²
• Woonoppervlakte: 164 m²
• Koopovereenkomst: Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. De koper is verplicht een 10% waarborgsom in de vorm van een bankgarantie te stellen.

Waar wacht je nog op? Ontdek deze woning met een persoonlijk bezichtiging

Deze instapklare, energiezuinige woning met ruimte, luxe en duurzaamheid is een unieke kans. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij staat voor jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuze. Op funda.nl vind je de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars in Twente. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!