Nordhornstraat 14

Een unieke, levensloopbestendige semi-bungalow met dakopbouw – volop ruimte, privacy en comfort in het groene hart van Hengelo

Stel u voor: een geschakelde semi-bungalow met een unieke dakopbouw, waar rust, ruimte en privacy elkaar vinden in een van de meest gewilde wijken van Hengelo. Deze woning, gelegen aan de verkeersluwe Nordhornstraat in het groene en veilige Vossenbelt, combineert alle voordelen van een vrijstaande woning met de praktische indeling van een bungalow. Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m² op een ruime kavel van 241 m², biedt deze woning niet alleen een levensloopbestendige basis, maar ook volop mogelijkheden voor een groot gezin, logees of zelfs een kantoor aan huis.

De zonnige patio, royale serre en eigen oprit met carport maken elk moment van thuiszijn extra waardevol – en de centrale ligging zorgt ervoor dat winkelcentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

Een woonervaring op maat: van royale living tot privébadkamer op de begane grond

Op de beganegroond ontvangt u uw bezoekers direct in een overdekte entree, gevolgd door een praktische hal met meterkast en toilet. Het hart van de woning vormt de uitermate royale woonkamer van 53 m², slim opgedeeld in een gezellig zitgedeelte en een ruime eetzone. Vanuit deze centrale ruimte opent zich een open verbinding naar de keuken, waar een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap en oven klaarstaat voor culinaire avonturen.

De keuken is voorzien van een dubbele RVS-spoelbak en diverse treklades en kastjes, zodat bergruimte geen probleem is. Achter de keuken ligt een inpandige berging/bijkeuken, waar u de wasautomaat en wasdroger kunt opstellen en waar ook de cv-ketel (Remeha Calenta 28C uit 2011, eigendom) is ondergebracht.

Via de praktische eetkamer – ideaal voor een grote tafel – bereikt u de aangebouwde serre van 13 m², een echte eye-catcher met volop daglicht, privacy en sfeer. Hier kunt u genieten van de tuin, een glas wijn lezen of barbecüen tijdens de lange zomerdagen. De serre is voorzien van elektra en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek.

Aan de andere kant van de eetkamer ligt de separate slaapvleugel, waar u terechtkomt in een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De ventilatie is mechanisch geïnstalleerd. Het hoogtepunt van deze verdieping is de extra royale slaapkamer van circa 17,5 m², die via openslaande tuindeuren rechtstreeks toegang biedt tot de tuin – perfect voor een oase van rust of een extra werk-/hobbyruimte.

De dakopbouw: extra ruimte voor gezinsuitbreiding, gasten of een kantoor

Op de eerste verdieping wacht een overloop met werkkamer, die flexibel in te richten is – of als extra slaapkamer, of met een inloopkast of zelfs een badkamer. Hier sluiten twee zeer ruime slaapkamers aan, met oppervlaktes van respectievelijk 16 en 13 m². Beide kamers profiteren van grote ramen, waardoor er optimale daglichtinval is.

De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van een wastafel met koud- en warmwatervoorziening, wat deze ruimte nog praktischer maakt. De dakopbouw zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar maakt deze woning ook uitermate geschikt voor een groot gezin, logees of zelfs een kantoor aan huis.

Een tuin vol zon, privacy en comfort – en een oprit voor meerdere auto’s

Achter het huis ligt een zonnige patiotuin, aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. De beschutte ligging zorgt voor rust en privacy, terwijl de zuidelijke oriëntatie ervoor zorgt dat u hier het hele jaar door kunt genieten. De tuin is tevens via de zijkant toegankelijk.

Aan de voorzijde vindt u een voortuin en een ruime oprit met carport, waar plaats is voor meerdere auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Deze combinatie van eigen parkeergelegenheid, voor- en achtertuin en een rustige straat maakt deze woning bijzonder comfortabel.

Een woning met karakter in een gewilde wijk – centraal en toch rustig

Deze semi-bungalow met dakopbouw ligt in het hart van de groene en geliefde wijk Vossenbelt, waar veiligheid en gemoedsrust voorop staan. De rustige, verkeersluwe straat en de centrale ligging maken deze woning niet alleen een eyecatcher in het straatbeeld, maar ook een ideale uitvalsbasis. Op loopafstand vindt u recreatie-, sport- en medische voorzieningen, het winkelcentrum en openbaar vervoer (bus). Met deze woning bent u dus optimaal verbonden, zonder dat u de rust hoeft op te geven.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1996 en heeft een inhoud van circa 555 m³. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 157 m² op een kavel van 241 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een Remeha Calenta 28C cv-ketel uit 2011 (eigendom). De woning heeft een energielabel B en is volledig geïsoleerd.

Koopvoorwaarden: In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Interesse? Ervaar deze unieke woning zelf en maak snel een bezichtigingsafspraak. Laat u verrassen door de royale indeling, de vele mogelijkheden en de vrije ligging van zowel tuin als woonhuis – een woning met een fijne basis, veel ruimte en volop perspectief. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in via nvmtwente.nl. Zij komen op voor uw belang en besparen u tijd, geld en zorgen.