Vicarie 9

Een ruimtevol hoekadres in het groene Lukensveld – waar comfort en praktische luxe samenkomen

Stel je voor: een ruime hoekwoning in het hart van de geliefde wijk Lukensveld, waar rust en ruimte hand in hand gaan. Deze woning op een perceel van 238 m² biedt niet alleen een uitgebouwde keuken met alle gemakken, maar ook een extra brede vrijstaande garage en een eigen oprit met carport – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte en gemak. De doordachte indeling, de zonovergoten woonkamer met terrasverbinding en de onderhoudsvriendelijke tuin maken dit een woning waar je direct thuis voelt.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met de tuin

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal met trapopgang, meterkast en een praktische toiletruimte – alles op een handige plek. Direct ernaast ligt de zonovergoten woonkamer, gericht op de tuin en voorzien van een tuindeur die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. Een bergkast in de woonkamer zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de open keuken met grijs composiet werkblad en complete inbouwapparatuur uitnodigt tot culinaire avonturen.

Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/combimagnetron, Quooker en zelfs een ingebouwde koffiemachine. Aan de achterzijde sluit een praktische hal aan, die zowel als bijkeuken als als doorgang naar de tuin fungeert.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met karakter

Via de overloop bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel op je wachten. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als waskamer, maar met een beetje creativiteit kan deze ruimte ook dienen als extra slaapkamer of kledingkamer. De overloop biedt voldoende ruimte voor een wastafel of bergruimte, zodat alles op zijn plek komt.

Tweede verdieping: ruimte voor dromen, werk of hobby’s

Via een vaste trap klim je naar de tweede verdieping, waar een royale slaap-, werk- of hobbyruimte op je wacht. Deze ruimte is niet alleen groot, maar ook voorzien van extra bergruimte – ideaal voor wie graag ruimte heeft om te ontspannen, te werken of een hobby uit te oefenen.

Tuin en buitenruimte: onderhoudsvriendelijk en vol mogelijkheden

De tuin aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning is onderhoudsvriendelijk en grotendeels voorzien van bestrating, waardoor je weinig tijd hoeft te besteden aan maaien en onderhoud. Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd, waar je beschut kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een extra brede vrijstaande garage met eigen oprit en carport – perfect voor wie meer dan één auto heeft of graag ruimte overhoudt voor een werkplaats of opslag.

Ligging: groen, centraal en goed bereikbaar

Deze woning ligt in de rustige wijk Lukensveld in Holten, een gebied dat bekendstaat om zijn veel groen, ruim opgezette inrichting en speelvoorzieningen. Het centrum van Holten met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen is op korte afstand bereikbaar, en ook het NS-station ligt binnen handbereik. Via de nabijgelegen A1 ben je snel in Deventer, Almelo of Enschede – ideaal voor wie graag centraal woont met alle gemakken op loop- of fietsafstand.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering of sloopverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Zonwering: Aanwezig aan de achterzijde.
• Screens: Aanwezig bij het zijraam van de keuken.
• Laadpaal: Ter overname.
• Meterkast: Voorzien van 3-fasenaansluiting.

Ben je geïntrigeerd door deze ruimtevolle hoekwoning in het groene Lukensveld? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, gemak en een prettige woonomgeving. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze woning!