Koolmees 49

Deze zeer goed onderhouden tussenwoning in Hoorn combineert een praktische indeling met een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin en biedt alle comfort van een modern woonhuis. Met twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een energielabel B is deze woning niet alleen prettig om in te wonen, maar ook zuinig in gebruik. De ligging op fietsafstand van het centrum, winkels en het NS-station maakt het een ideale plek voor zowel gezinnen als starters.

De begane grond opent zich via een gezellige entree met meterkast en garderobe, waarna u direct wordt verwelkomd door een lichte woonkamer vol daglicht dankzij de recent vernieuwde HR++-beglazing. De woonkamer aan de straatzijde sluit naadloos aan op de tuingerichte keuken aan de achterzijde, waardoor het huis een open en luchtig gevoel krijgt. Halverwege de woning zorgt een slimme trapkast voor extra bergruimte, terwijl de keuken uit 2017 volledig is uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en oven.

Vanaf hier loopt u door naar de tweede hal, die toegang biedt tot de tuin, de trap naar boven en het toilet.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een praktische bergruimte en een vernieuwde badkamer uit 2017. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad, en profiteert net als de rest van het huis van veel daglicht dankzij de kunststof dakkapel boven de bergruimte. Deze ruimte biedt niet alleen plaats aan de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, maar is ook uitermate geschikt voor dagelijkse opslag. Via één van de slaapkamers bereikt u met een vlizotrap de bergzolder, een ideale plek voor minder vaak gebruikte spullen.

De zonnige tuin op het westen is een van de grootste troeven van deze woning. Het overwegend bestrate oppervlak maakt de tuin niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar zorgt er ook voor dat u hier gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Via een achterom heeft u gemakkelijk toegang tot de tuin, waar een stenen berging van circa 8 m² staat voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

De woning ligt gunstig op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Hoorn, diverse winkelvoorzieningen en het NS-station Kersenboogerd. Parkeren is zowel direct voor de woning als in de parkeerhaven achter mogelijk, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. Met een perceel van 127 m² en een energielabel B combineert deze woning comfort, functionaliteit en duurzaamheid op een uitstekende manier.

Heeft u deze prachtige woning zelf willen zien? Neem dan snel contact op via Funda of met Optima Makelaardij voor een afspraak. Deze tussenwoning is zeker een bezichtiging waard!