Winterkoninkje 40

Een royale middenwoning met ruimte, licht en een prachtige tuin

Dit ruime middenhuis van ca. 104,7 m² biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabel gezin: drie flinke slaapkamers, een riante badkamer, een grote zolder (geschikt als vierde slaapkamer) en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Met zijn goede isolatie, dubbel glas en energielabel C is de woning al optimaal voorbereid, terwijl er nog ruimte is voor persoonlijke aanpassingen. De centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand maakt dit een ideale plek om te wonen.

Begane grond: licht en ruimte De entree opent zich naar een ruime hal met toegang tot een lichtdoorlatende woonkamer dankzij de grote ramen. Via een schuifpui stapt u direct naar de diepe, zonnige achtertuin, waar u ook via de bijkeuken kunt. Deze bijkeuken, voorzien van een raam, is geschikt als extra werkruimte of bergruimte. De gesloten keuken beschikt over een rechte opstelling en een wasmachineaansluiting, terwijl de trapkast voldoende bergruimte biedt. Een tussenportaal leidt naar de trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met wastafel.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping vindt u een flinke overloop die uitkomt op drie prima slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is echt royaal en biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer dankzij het grote dakraam. De woning is voorzien van een Brink heteluchtverwarmingsinstallatie (2010) en een HR Intergas Kombi Kompakt c.v. combiketel voor warm water.

Locatie en mogelijkheden De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals het winkelgebied Betje Wolfplein, horeca, basisscholen en sportaccommodaties. Binnen 10 minuten bent u in de bruisende binnenstad van Hoorn, met zijn gezellige winkels, monumentale pleinen en het havengebied. De A7 en provinciale wegen zijn makkelijk bereikbaar, en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. De woning is te koop voor € 335.000,- (kosten koper) en dient te worden gemoderniseerd. Een niet-zelfbewoning clausule is opgenomen in de koopovereenkomst.

Kom snel kijken! Laat u verrassen door deze ruime, lichtrijke woning met een prachtige tuin en een ideale ligging. Bel ons voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden!