Kometenlaan 38

Stijlvol en duurzaam wonen in een groene oase

Stel je voor: een moderne, goed onderhouden tussenwoning waar comfort, duurzaamheid en een rustige leefomgeving samenkomen. Deze energiezuinige woning (A+++) biedt gasloos wonen met lage energielasten, uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en een WTW-systeem. Met een zonnige tuin op het zuidwesten en een fijne, groene ligging is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan een duurzame en comfortabele woonplek.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimte Via de hal stap je direct in de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen licht en luchtig aanvoelt. Hier kun je gezellig samen komen, ontspannen of lang uit eten. De open keuken is modern ingericht en biedt volop werk- en bergruimte, compleet met inbouwapparatuur. Zo kook je met gemak terwijl je tegelijkertijd contact houdt met familie of vrienden aan tafel.

Comfortabele slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met alle gemakken. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. De tweede verdieping biedt extra ruimte, waaronder een volwaardige vierde kamer – ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Seizoensspullen kun je opbergen op de praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Duurzaamheid en toekomstbestendigheid Deze woning is gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid. Denk aan triple glas, een luchtwarmtepomp, een 200-liter boilervat, balansventilatie en 24 geïntegreerde zonnepanelen op het achterdak. Dit zorgt niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten. Daarnaast is de woning voorzien van een 3-fase aansluiting, waardoor je bijvoorbeeld een laadpaal kunt plaatsen.

Groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand Gelegen in de jonge wijk Sterrenberg op de Utrechtse Heuvelrug, woon je hier in een groene en bosrijke omgeving. De wijk is populair bij jonge gezinnen en biedt veel voorzieningen op loopafstand, zoals speeltuinen, kinderopvang en basisscholen. Ook winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Daarnaast lig je vlak bij de bossen en het natuurgebied van de voormalige vliegbasis Soesterberg – perfect voor wandelingen, fietsritten of buitenactiviteiten.

Den Dolder, met NS station, het Utrecht Science Park en het UMC Utrecht, is goed bereikbaar per fiets. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A28, ben je snel onderweg richting omliggende steden. Parkeren doe je gewoon vrij in de straat, en een eigen laadpaal behoort tot de mogelijkheden.

Een huis waar je je direct thuis voelt De verkopers vertellen met een glimlach: "Wat leuk dat je geïnteresseerd bent in ons huis! Wij hebben het hier fijn gehad en gaan nu voor de volgende stap. Nog steeds in de omgeving, want hier willen we niet meer weg!" Wat hen echt overtuigde, waren de zeer lage energiekosten – ze leven hier nul-op-de-meter zonder veel moeite. Ook de zonnige tuin, die extra groot voelt door de aangrenzende groenstrook, is een hoogtepunt. Door de rustige ligging kunnen kinderen veilig op straat spelen of naar het speeltuintje in de wijk gaan. En als je even uitwaait, loop je zo het bos in. Een klein detail dat ze enorm waarderen? De betonnen trappen met tapijt, waardoor je muisstil naar boven of beneden loopt – ideaal met kinderen.

Kom het zelf ervaren! Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag zien waarom dit zo’n fijne plek is om thuis te komen.