Halfvrijstaand (Bouwnr. 8)

Een unieke plek waar geschiedenis en moderniteit samenkomen

Stel u voor: een woning in het hart van het historische Hunsel, omringd door de rust van de natuur en de sfeer van een van de oudste boerderijen van de streek. Deze nieuwbouwprojecten, geïnspireerd op de legendarische Bruggerhof – ook wel Biej Brûgger genoemd – bieden u de kans om deel uit te maken van een uniek plan dat de rijke geschiedenis van de omgeving voortzet. Tussen de Golfbaan Land van Thorn, de weidse landschappen en de Kallestraat ontstaat een woongebied waar traditie en toekomst elkaar ontmoeten. Met twaalf landelijke woningen die u naar eigen wens kunt samenstellen, is dit uw kans om een huis te creëren dat perfect past bij uw levensstijl – en dat met een energielabel A.+++ en all-electric comfort.

Wonen in harmonie met de natuur en uw wensen

Deze woningen zijn ontworpen met ruimte en flexibiliteit voorop. Op de ruime begane grond vindt u een slaapkamer, terwijl de verdieping vrij indeelbaar is, zodat u de indeling kunt aanpassen aan uw behoeften – of het nu gaat om een extra slaapkamer, een ruimte voor uw hobby’s of een gezellige woonkamer. De kavels variëren van 260 m² tot 430 m², zodat u kunt kiezen tussen een compacte maar functionele tuin of een ruime buitenruimte waar u echt van kunt genieten.

Een van de grootste voordelen van dit project is de onbeperkte mogelijkheid om uw woning naar wens te personaliseren. Of u nu kiest voor een uitbouw van de halfvrijstaande woning, een patio-indeling of een dakkapel voor of achter, de basisplattegrond biedt voldoende ruimte voor uitbreidingen. Denk aan een verlenging van de begane grond of een aanpassing van de verdieping – de keuzes zijn talrijk, en alles kan op aanvraag worden gerealiseerd. Zo wordt uw woning een echte spiegel van uw persoonlijke smaak en levensstijl.

All-electric wonen met maximaal comfort en minimale lasten

Moderne nieuwbouw vraagt om slimme oplossingen, en deze woningen voldoen ruimschoots aan de hoogste eisen. Met HR++ glas en een all-electric lucht-warmtepomp haalt de woning het energielabel A.+++, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. De vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte, terwijl u in de zomer via de vloer kunt koelen – een slimme oplossing voor warmere dagen.

De ventilatie is eveneens hoogwaardig en energiezuinig, dankzij een HR-sensor in de badkamer en een CO₂-sensor in de woon- en (hoofd)slaapkamer. Zo blijft de lucht altijd fris, zonder dat u energie verspilt. Dit alles maakt van uw woning een toekomstbestendig en comfortabel thuis, waar u het hele jaar door van kunt genieten.

Een unieke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Hunsel is een idyllisch kerkdorp in de gemeente Leudal, waar de rust van het platteland samengaat met de gemakken van de stad. Op 10 kilometer van Weert en 12 kilometer van Roermond gelegen, bent u snel op de A2 – de oprit ligt slechts 2,5 kilometer verwijderd. Eindhoven is op 40 kilometer afstand, en met de auto bent u binnen no-time in het centrum. De gemeente Leudal biedt prachtige natuurgebieden, perfect voor wandel- en fietsroutes, zodat u altijd kunt ontsnappen aan de drukte.

Het project zelf ligt in een natuurlijke omgeving, met een park dat speciaal is ontworpen met aandacht voor de lokale flora en fauna. Zo woont u niet alleen in een woning die past bij uw wensen, maar ook in een omgeving die de sfeer van het oorspronkelijke Bruggerhof voortzet – met alle moderne gemakken erbij.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De woningen worden verhuurd op basis van appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 1.200,- per jaar. Daarnaast gelden servicekosten en VvE-bijdragen volgens de regels van de eigenaar.
• Bodem en bouw: De kavels zijn eigen grond, waardoor u vrij bent in het vormgeven van uw buitenruimte.
• Geschiedenis en omgeving: Het project ligt in een beschermd stadsgezicht en is geïnspireerd op de historische boerderij Bruggerhof, die teruggaat tot de 14e eeuw. De naam Biej Brûgger verwijst naar de nabijgelegen brug over de Uffelse beek, waarvan de stenen werden gebruikt voor de bouw van een kapel.
• Toekomstige ontwikkelingen: Er is sprake van een bestemmingswijziging voor het gebied, wat invloed kan hebben op de verdere ontwikkeling van het woongebied.

Klaar om uw droomwoning te bezichtigen? Neem contact op voor een afspraak en ontdek hoe u deze unieke woning naar uw hand kunt zetten. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in een toekomst waar geschiedenis en moderniteit samengaan!