Zeeweg 12

Zeeweg 12: uw lichtrijke oase in hartje IJmuiden

Stel u voor: een licht en luchtig appartement op de tweede verdieping, zonder bovenburen, waar de zon het hele jaar door binnenstroomt. Zeeweg 12 is een instapklaar, comfortabel appartement van 66 m² met een moderne open keuken, twee slaapkamers en een zuidwest-balkon van 4 m² – perfect om te genieten van de buitenlucht of een kopje koffie in de ochtendzon. Met een eigen berging van 7 m² voor fietsen of andere spullen en een ruime woonkamer die speels wordt afgerond door het schuine dak, is dit uw ideale plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van alles wat IJmuiden te bieden heeft.

Een woning die direct voelt als thuis

Het appartement, gebouwd in 1987, is goed onderhouden en biedt alle gemakken die u zich wilt wensen. De energieklasse D weerspiegelt de duurzame inzet van de actieve VvE, die zorg draagt voor een comfortabel en efficiënt wonen. Met houten kozijnen met dubbele beglazing en een eigen geiser voor onbeperkt warm water, bent u altijd goed verzorgd.

De verwarming wordt geleverd door een centrale voorziening, waarvoor u een maandelijks voorschot van circa €180,- betaalt – afgelopen jaar kregen de bewoners hier zelfs €1.000,- terug uit. De moderne meterkast is voorzien van 4 groepen en een aardlekschakelaar, zodat u veilig en verantwoord kunt wonen.

De open keuken is een echte eye-catcher: hier vindt u een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een oven – alles inbouw en klaar voor gebruik. De laminaatvloer loopt door het hele appartement, terwijl de stucwanden een tijdloze uitstraling geven. De ruime hal met bergkast biedt niet alleen opslagruimte, maar huisvest ook de geiser, zodat alles handig op één plek is geconcentreerd.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, terwijl het separate toilet met fonteintje extra comfort biedt. Vanuit de keuken stap u direct naar het zuidwest-balkon, waar u kunt genieten van de zon en de frisse zeelucht.

Wonen in het hart van IJmuiden – met alle gemakken op loopafstand

Zeeweg 12 ligt strategisch in het centrum van IJmuiden, waar u op steenworpafstand bent van winkels, horeca en uitvalswegen. Met de snelle busverbinding bent u binnen no-time in Haarlem centrum of bij de NS-stations, terwijl u toch kunt genieten van de strand en duinen die zo dichtbij zijn. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: stedelijke gemakken en natuurlijke rust in één.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE-bijdrage: Ja (via servicekosten)
• Servicekosten: Ja (inclusief onderhoud en verzekeringen)
• Asbest: Geen melding van asbest in de woning
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging
• Fundering: Geen melding van problemen
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen noodzaak
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen van toepassing

Ziet u zich al wonen in dit fijne appartement? Met een snelle oplevering (de woning staat momenteel leeg) en geen bewonersclausule, kunt u direct genieten van uw nieuwe thuis. Kom alles zelf bekijken en ervaar hoe prettig het is om te wonen in dit comfortabele appartement in het leukste stukje van IJmuiden.

En als u extra hulp nodig heeft bij het inrichten, verbouwen of stilen van uw nieuwe woning, dan bieden wij u een unieke totaalservice. Onze samenwerking met Broer (Studio IF) en Esther Otten Makelaardij zorgt ervoor dat u niet alleen een woning koopt, maar ook een echt thuis creëert – van interieurontwerp tot uiteindelijke afstyling. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie!