Kanaalstraat 62-D

Een licht en comfortabel instapklaar appartement in een monumentaal pand met historische allure

Dit instapklare 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een prachtig monumentaal pand combineert oude charme met moderne gemakken. Met hoge plafonds van bijna drie meter, een zonnig balkon op het zuiden en een energielabel A is dit een ideale woning voor starters of als pied-à-terre.

De ruimte ademt een historische sfeer dankzij de originele kroonlijsten en de grote ramen die het appartement heerlijk licht maken. Het pand, oorspronkelijk in 1891 gebouwd als bakkerij met bovenwoning, heeft zijn karakter door de jaren heen weten te behouden. Recentelijk is het complex gesplitst in appartementen, waarbij moderne voorzieningen zijn gecombineerd met de historische uitstraling.

Het resultaat is een goed geïsoleerd en gasloos appartement, verwarmd en gekoeld door een split-airco unit en voorzien van een boiler voor warm water. Deze verduurzamingsmaatregelen zorgen niet alleen voor comfort, maar ook voor lagere energiekosten.

De indeling is praktisch en functioneel, met een moderne open keuken uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koelkast. Vanaf de woonkamer loopt een deur naar het brede, zonnige balkon op het zuiden, perfect voor ontspannen of genieten van de buitenlucht. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, terwijl de entreehal en meterruimte zorgen voor een overzichtelijke en praktische indeling.

De locatie is uitstekend: de Kanaalstraat ligt op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de haven, het strand en de duinen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl IJmuiden een uitstekende verbinding biedt naar Haarlem en Amsterdam. Met een VvE in oprichting en verwachte servicekosten van ongeveer € 95,- per maand is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame woning.

Benieuwd naar dit appartement? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze unieke combinatie van geschiedenis en modern comfort perfect aansluit bij jouw levensstijl.