Kanaalstraat 62-C

Een uniek, instapklaar 2-kamerappartement in een monumentaal pand – vol karakter, licht en moderne comforts

Stel je voor: een instapklaar appartement met balkon op de eerste verdieping van een prachtig monumentaal pand uit 1891, oorspronkelijk gebouwd als bakkerij met bovenwoning. Het appartement straalt een warme, historische sfeer uit dankzij de bijna 3 meter hoge plafonds met kroonlijsten en de grote glas-in-loodramen, die het interieur overdag in een stralend licht baden. Tegelijkertijd is het flink vernieuwd en verduurzaamd – gasloos, volledig geïsoleerd en uitgerust met een split-airco unit – waardoor het een energielabel A heeft.

Een ideale combinatie van historisch karakter en moderne levensstijl, perfect voor starters of als pied-à-terre in het levendige IJmuiden.

De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement, met zijn hoge plafonds en de indrukwekkende glas-in-loodramen die het pand zijn authentieke uitstraling geven. Via een deur opent zich het karakteristieke balkon aan de voorzijde, waar je kunt genieten van het straatgezicht. De moderne open keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie, zodat je direct kunt beginnen met koken en genieten.

Achterin vind je de slaapkamer, eveneens voorzien van een hoog raam dat het ruimtegevoel versterkt. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en douche, en er is een aansluiting voor een wasmachine. Een separate meterkast in de entree zorgt voor extra ruimte en overzicht.

Het appartement is geheel geïsoleerd en voorzien van een split-airco unit (2025) voor verwarming en koeling, terwijl het warm water wordt geleverd door een boiler (2025). Het pand is aardgasloos, wat bijdraagt aan het energielabel A. De VvE is in oprichting, met te verwachten servicekosten van circa € 95,- per maand. De verkoper is notarispraktijk Yvette Beumer te Velserbroek, en er geldt een niet-zelfbewoningsclausule. De oplevering vindt plaats in overleg en kan spoedig plaatsvinden.

Locatie: centraal in IJmuiden, met alles op loopafstand

De Kanaalstraat ligt in het hart van IJmuiden, waar je binnen no-time bij winkels, scholen en openbaar vervoer bent. Ook de haven, het strand en de duinen zijn slechts enkele minuten verwijderd, terwijl de verbindingen naar Haarlem en Amsterdam uitstekend zijn. Een perfecte locatie voor wie van een levendige omgeving met alle gemakken houdt, zonder in te boeten aan rust en karakter.

Belangrijke details

• Het pand is in 2025 voorzien van een split-airco unit en een boiler.
• De VvE is in oprichting, met verwachte servicekosten van € 95,- per maand.
• De verkoper is notarispraktijk Yvette Beumer te Velserbroek.
• Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule.
• Oplevering vindt plaats in overleg en kan spoedig plaatsvinden.

Bekijk de volledige woningpresentatie op kanaalstraat62c.nl.