Heer Arnoldstraat 5

Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een fijne tuin? Dan is deze jaren ’50-woning aan de Heer Arnoldstraat 5 in IJsselstein zeker een bezichtiging waard. Met een gebruiksoppervlakte van circa 85 m² op een perceel van 100 m² combineert deze woning de karakteristieke uitstraling van een klassieke jaren ’50-woning met alle hedendaagse gemakken. De woning is ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die willen genieten van een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woonkamer van circa 38 m² vormt het hart van de woning en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. Dankzij de grote raampartijen stroomt er volop daglicht naar binnen, terwijl de visgraatvloer voor een stijlvolle, eigentijdse uitstraling zorgt. De zwarte raamjaloezieën geven het geheel een strakke, verzorgde afwerking.

De royale afmetingen bieden ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van witte kastfronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. Met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gasfornuis en vaatwasser is deze keuken zowel praktisch als stijlvol.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes variërend van circa 7 m² tot 10 m². Deze kamers zijn flexibel in te delen en kunnen naast slaapkamer ook dienen als werkruimte, studeerkamer of hobbyplek. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, badkamerkasten en een toilet.

De combinatie van zwarte vloertegels en witte wandtegels geeft de ruimte een eigentijdse, verzorgde uitstraling. Op de tweede verdieping vind je een praktische overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals een vierde slaapkamer. Deze ruimte is geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek.

De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt circa 44 m² aan buitenruimte en is perfect voor ontspanning op zonnige dagen. Dankzij de ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en biedt ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. Daarnaast is er een praktische berging en een achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning.

De wijk Nieuwpoort is een geliefde woonplek dankzij haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, zoals winkelcentrum De Clinckhoeff. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en recreatievoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden.

Het historische centrum van IJsselstein ligt op fietsafstand en biedt gezellige terrassen, restaurants, winkels en een sfeervolle binnenstad met karakteristieke monumenten. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen parken en langs de Hollandse IJssel, terwijl sporters volop kunnen genieten van de omgeving met opties voor voetbal, tennis en hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen ben je snel onderweg naar Utrecht, Nieuwegein of de A2, en met de sneltram sta je binnen korte tijd in het centrum van Utrecht.

Belangrijke details

Bouwjaar: 1955 | Woonoppervlakte: 85 m² | Perceeloppervlakte: 100 m² | Inhoud: 292 m³ | Aantal kamers: 5 | Energielabel: C | Verwarming: cv-ketel | Isolatie: muurisolatie, gevelisolatie, dubbel glas | Parkeren: in de straat | Kozijnen: hout

Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen of om meer informatie te ontvangen. Onze makelaars staan klaar om je persoonlijk rond te leiden en al je vragen te beantwoorden. Plan direct een afspraak via Whatsapp op 030-6884455 of neem telefonisch contact op. Wil je weten wat de mogelijkheden zijn voor een hypotheek? Ons hypotheekteam helpt je graag verder. Dit is jouw kans om te genieten van een heerlijk woonhuis in een van de meest geliefde wijken van IJsselstein.