Edelstenenbaan 117

Een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een prestigevolle tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden

Welkom bij Edelstenenbaan 117, een ruime hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van circa 128 m² en een perceel van 152 m². Deze woning biedt dankzij de slimme indeling verrassend veel leefruimte voor het hele gezin, met nog ruimte om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Met **vier slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnige tuin van 95 m², is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en ruimte.

Wonen en koken: licht en gezellig

De ruime woonkamer van circa 34 m² vormt het hart van het huis, met grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, perfect om samen te komen met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt een ruime spoelbak, veel kastruimte en voldoende werkblad, zodat koken een prettige ervaring is. Je blijft gemakkelijk in contact met het gezin of bezoek, terwijl je aan het werk bent.

Slapen en baden: comfort op alle verdiepingen

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, variërend van circa 9 m² tot 16 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De neutraal witte badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet voor extra comfort. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, evenals een praktische overloop met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een handige wasruimte of extra bergruimte te creëren.

Buitenleven: genieten van de zon en ruimte

De achtertuin van circa 95 m² ligt op het oosten, waardoor je al vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten. Dankzij het formaat van de tuin is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, speelruimte voor kinderen of een groene tuinliefhebber. De tuin beschikt bovendien over een praktische berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie: rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek

IJsselveld-West kenmerkt zich door rustige straatjes, woonhofjes en veel groen. Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum "Clinckhoeff", waar je alle dagelijkse voorzieningen onder één dak vindt. De historische binnenstad van IJsselstein is binnen enkele minuten bereikbaar, met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Voor wie van uitgaan en cultuur houdt, is er ook voldoende te beleven. Bovendien ligt Utrecht letterlijk om de hoek, met een tramhalte om de hoek die je zonder overstappen naar Nieuwegein, Utrecht CS en Sciencepark Utrecht brengt. Voor autogebruikers zijn de A2, A12 en A27 gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden en hoogtepunten

• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte: 128 m²
• Perceeloppervlakte: 152 m²
• Inhoud: 457 m³
• Aantal kamers: 5
• Energielabel: C
• Verwarming: cv-ketel
• Isolatie: dubbel glas
• Parkeren: openbaar parkeren mogelijk in de straat

Ruime woonkamer met praktische indeling, vier slaapkamers en een ruime tuin met berging maken deze woning een ideale keuze voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en comfort.

Plan een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis

We nodigen je graag uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Plan direct een bezichtiging in, of stuur ons gerust een WhatsApp-bericht op 030-6884455. Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond en helpen je verder met hypotheekmogelijkheden. Laat je verrassen door wat Edelstenenbaan 117 te bieden heeft!